關於釘契及破產問題

1. 其實銀行並不是因為你們不供樓才在物業上申請charging order, 而是在你最初做按揭貸款借錢買樓時, 己經把charge 登記了在物業的了, 因為按揭銀行對你的這個物業有優先權, 是這個物業的銀主。你這個時候仍然有權賣你的樓套現, 但你說這物業己"資不抵債", 即就算你現在賣了樓, 得到的錢都不夠還銀行的按揭欠款, 因此即使你成功找到買家買你的樓, 銀行亦有權不放契(即不肯把樓契交給你的律師樓), 亦即你無法成功賣出你的樓,收咗訂都無用。如果你不和銀行合作, 最終銀行會把你的樓拍賣, 把拍賣得到的錢還你的欠款(本金+利息)再加上其間所涉及的拍賣費用和律師費用。
2a. 本來在法律上, 夫妻的財務責任是分開的, 但你的情況, 因為你是借款人,而你丈夫做你的担保人, 所以你們都有責任還錢,如果最終還不到的話, 恐怕銀行會申請你們兩位破產了。
2b.你仔女的保險單應該是獨立於你們兩位的債務責任的, 雖然保費是由你的戶口支出, 但都應該不會影響到你仔女在保單上的權益的, 但由於你和銀行有麻煩, 銀行可能隨時凍結你的戶口,到時就不能扣數交保費了,所以我建議你先把交保費的自動轉帳改在你仔女的銀行戶口比較好。
3. 如果你欠交供款又完全不理會銀行的催收通知的話, 由銀行出信追數, 至到向法庭申請收樓,大概需要6個月。其實你可以開心見誠的和銀行商量, 說明你無力供樓,提議先讓你賣出樓, 還咗大部份的欠款, 不夠的數以無抵押貸款的形式分期還給銀行。如果銀行肯讓你這樣做的話, 應該就是你最好的解決方法嘞。咁你就可以到賣出樓和交樓先搬出嘞。如果銀行唔肯咁做, 你就最好盡快交番間樓比銀行, 等佢快快拍賣, 咁你的欠款就不會無限期咁拖, 以至越欠越多以至無法翻身嘞。
欠銀行錢, 最緊要開心見誠同銀行講,切忌闊佬唔理,否則最終損失最大的都係債仔自已。

我見到fb有d破產解契case :
https://www.facebook.com/CICGL/photos/a.226132934220271.1073741825.224854887681409/387509464749283/?type=1&theater