大廈的業主立案法團
2007-06-06 12:54 am
大廈的業主立案法團已投票決定了更換電梯..並要求每户業主繳交費用來合資更換..但有業主不出錢...1.該業主有沒有權不出錢? 2.大廈的業主立案有甚麼法律途徑告業主?
回答 (3)
2007-06-13 1:18 am
✔ 最佳答案
法例上有明文規定各業主必須負責維修其樓宇，使其安全及不對其他人士及大眾構成危險。業主立案法團按照大廈公契的法定召開大會，而投票所決定的事項，所屬大廈的業主必須遵守決定事項；而對於大廈公用部份的維修費用，其攤分方法亦必須按照公契處理，業主必須共同負責繳付維修費的開支。
若個別業主拒絕或拖延支付上述費用，屬於違反大廈公契。一般而言，大廈的業主立案法團或大廈管理法人可向有關業主發出書面勸喻或警告。若情況未能解決，可採取法律程序，按所欠金額向法院或小額錢債呈請申訴；但大部份個案會傾向入稟土地審裁處提出申請，強制違規業主履行大廈公契規定。
2007-06-06 6:41 am
1. 沒有權不出錢
2. 建議先由服務處發出信件予住戶，若住戶未有進一步行動，7日後會由法團出警告信予住戶，若住戶再沒行動，7日後法團發出第二次警告信予住戶，如住戶再沒跟進行動，7日後會發出律師信予住戶。法團管理委員會表示若有其他單位出現相同問題，亦應跟從上述程序處理。
2. 建議先由服務處發出信件予住戶，若住戶未有進一步行動，7日後會由法團出警告信予住戶，若住戶再沒行動，7日後法團發出第二次警告信予住戶，如住戶再沒跟進行動，7日後會發出律師信予住戶。法團管理委員會表示若有其他單位出現相同問題，亦應跟從上述程序處理。
參考: 其他屋苑的業主立案法團的處事手法
收錄日期: 2021-04-19 16:21:24
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070605000051KK01560