✔ 最佳答案
這是非常簡單的東西嘛。年報上附註應該也會解釋。
擁有投資物業(Investment Property)的公司就可能會有,不限於地產商。
投資物業就是拿來租賃或炒賣博取升值的物業,公平價值就是fair
value,反映市價,證券等資產也講fair value,物業的fair
value當然是由測量師估值的。
其變動基本上不就是簡單的加減數?長實2006年:2005年11710+新增862+估值增加1936=2006年14508
會計和稅務細節不詳述了。有關Investment Property的會計準則可參考HKAS40。
2007-06-07 19:20:22 補充:
HKAS40
https://www.hkicpa.org.hk/ebook/HKSA_Members_Handbook_Master/volumeII/hkas40.pdfFair value is the amount for which an asset could be exchanged between knowledgeable,willing parties in an arm' s length transaction.