租屋新手　請教一下

套房 是指一個房間裡面有自己的廁所, 這種所謂套房 , 一般是一些比較
大的單位 , 業主把他分割成幾個小單位 , 每個單位都有獨立廁所 , 這樣
容易出租 , 租金比整個單位出租收多很多 .
通常寫得一房一廰 , 應該是獨立一個單位 , 如果寫一房廚廁共用 , 是指
只出租一個房間 , 其餘的地方要共用 , 但有些地產會故意寫得含糊來吸引 ,
所以最好還是問清楚 .
租樓最重要是問清潔除了租金還要付什麼 , 因為管理費和差餉也是一個數
目 , 要說明是租客還是業主付 , 如果寫得 "全包" , 就是包管理費及差餉 ,
如果只寫 "包管", 好可能差餉就不包了 .
還有要問,水費,電費,煤氣費按金包不包 , 有些業主會很好的不收水電煤按金,
或是只收你一個銀碼的按金數而不轉名 , 但一般業主會要租客自行開錶 , 即
是要自己付水電煤按金 .
正常租屋是兩按一上 , 即是兩個月按金 , 一個月上期 , 上期即是第一個月租
金 , 所以入伙時要先付相等於三個月的租金 , 然後第二個月開始正式交租 ,
不過有些業主會肯接受只收一個月按金 , 可以請求一下 .
總之樣樣問清楚 , 睇樓睇清楚 , 對自己就有保障了 .

其實依家 D 套房. 多數係業主係 D 比較舊既大廈裡面, 拆左間屋; 再間成一間間套房咁啦. 一般得80-120呎咁上下. 租金則視乎面積, 地區而定啦. 近唔近地鐵, 都係賣點黎 ka. 如銅鑼灣舊大丸個邊, 我個 friend 最近租左. 成 $4200 ka. 但佐敦個頭近上海街, 就 $2800 咁上下. 相差都幾遠 ka.

另外, 租套房應付一個月按, 一個月上期 ka jeh. 唔使3個月既. 不過多數都要簽租約 lor. 如經地產, 仲要比半個月租作為佣金 tim ka.

包乜野呀.....咁租套房. 唔使差餉管理費 ka la. 水電媒就應該自付 ka wor. 通常業主都會整個分錶比你 lor. 咁交租時照計 lor.