居屋想換居屋的問題 - Ans.fyi 參考答案

居屋想換居屋的問題

2007-05-26 3:42 am

我而家住係居屋﹐已夠三年已上﹐我想換一間大d既居屋。如果我要出售自主既單位﹐係米要放盤比地產公司？但如果單位未能盡快售出﹐我是否可以向銀行幫我用自主既單位做住抵押﹐套一筆現金先呢？另外﹐我想買既居屋單位是朋友的﹐係咪直接搵律師搞手續就得架？

更新1:

你所指按既意思係要"屬"反﹐但如果層樓冇人問津﹐真的賣吾出﹐我係米如常要繼續供樓呢？又或者一路都冇人買﹐結果會怎樣呢？會吾會兩頭吾到岸？

回答 (1)

Tsang

2007-05-26 4:02 am

✔ 最佳答案

如果居屋係你朋友嘅, 機本上係可以直接搵律師搞就得. 一盤普通成交, 律師費大槪係$4000 - $5000 到. 但要注意就係你朋友嘅居屋是否己補地價, 又係咪可以直接在自由市場上買賣. 而你嗰間都係, 你要CHECK吓係咪可以在自由市場上放盤. 你如果係未放得切盤又想要一筆現金做首期, 你係可以按咗你住緊嗰層先. 等到買到間大, 而又賣到你嗰層時咪一次過”屬”囉. 但要注意: 一盤銀行都有指定嘅提早"屬”會費用收返, 一盤嚟講為期由一年至三年不等, 罰款由貸款額嘅1%至3%不等.

參考: 我

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