我有個物業,不過只擁有50%,係咪有等如無 ?

2007-05-24 10:19 pm
我係一個只有50%物業的業主,但係呢50%帶來我很多不幸 !

層樓係分權契,唔係長命契,唔係另一個業主死左,就可全100%擁有呢個物業,(唔知你地明唔明?)

依家得50%,想問銀行借錢,借按揭,答案係唔批,因為我無擁有全個物業,亦得不到全個物業的人簽名(之前個業主死左,依家由佢d家人承繼,共有5個名) , 如我要學佢地加名/轉名,亦都要得到佢地的簽名,不過佢地否決了我的決定)

但呢5個人又無錢買埋我個50%,佢地話既然我覺得呢50%拖累我,不如送埋俾佢地啦 ! (我有咩可能送百萬俾人,仲要係非親非故)

咁仲有無方法 ? 真係無 ? 我唔信全香港無人同我一樣有d咁既問題 ?

我要賣左佢變錢 ? 係咪到我死那日都做唔到 ?

問過香港d律師,師爺,佢地話算啦,無人會倒你!你等死吧 !

回答 (3)

2007-05-25 8:51 pm
✔ 最佳答案
他們當初加名轉名需要你同意嗎?如果未經你同意都可加名轉名,為甚麼你不可以?

整個物業要賣就話需要大家都同意o者,你那50%是屬於你的,為甚麼要其他人同意才可轉名加名?你完全有權處置你所佔的股份。

唔係人多就權大的,假如我佔公司股份50%,另外50%是有50人各佔1%,難道我出讓我的50%股份要另外50人同意?難道李嘉誠買賣他的長實股份要成千上萬散戶同意才成?

主意問題係有無人願意買下你的50%物業業權,銀行唔批唔出奇,因為你就算俾了50%物業業權銀行,銀行將來都難於賣出,還要跟5條友糾纏。另外就係你等錢用他們唔急。

有心壓你價,就只好平賣你的50%給他們,明知無可能送給他們,或者會見好就收,試試傾下啦。

他們叫你「不如送埋俾佢地」,咁無賴都做得出,咁他們成5個人咁多遲早都會為錢銀而衝突,到時他們急放多過你,但唔知要等到何時。

如果真係無晒辦法就寧可將業權贈送給慈善機構。
2007-05-25 9:57 pm
其實你同你另一個人合資買樓時應該會預見現時情况,不論日後承繼人有不同意願,若你另一半業主如在生亦有機會改變你們一同合資買樓的原意。
最終原因是你等錢使,不能用你50%業權去借錢。若個等錢使是佢地5個人,而又想向你取回業權,我想信你同樣一定不會容易就範。是不是!!??
你只有另找途徑去借錢啦!
2007-05-24 10:40 pm
看情形對方都是想壓你價,不過協商幾時都好過對抗,同對方傾傾啦,一係你賣比佢,一係佢賣比你,否則係咁拖落去,大家都冇著數,棧一拍兩散。


收錄日期: 2021-04-18 22:13:22
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