居屋................

2007-05-24 6:11 am
居屋咩叫和諧式、康和式、新十字形和舊十字形?

回答 (1)

2007-05-24 6:19 am
✔ 最佳答案
和諧式

為了解決公屋住戶間隔房間的問題,房屋署在一九八八年正式推出了和諧型公屋。

和諧式公屋的優點是就算怎樣把房間間隔也好,整個單位都會空氣流通。

和諧型的公屋共有三大類:

和諧一型:外型呈十字型,而從和諧一型中發展了層數較少的和諧一A型。

和諧A型其實與和諧三型沒有太大的分別,只是因應地盤型形狀而呈Y型。

雖然各種和諧型的外表也不一樣,但它們也有許多共通點,例如窗花和單位的窗興窗之間是深深地凹入去的。

近年房屋署更發展出新和諧一型。新和諧一型與和諧一型的主要分別是新和諧一型有更多的小單位,更引入了一種適合編配給二至三人家庭的全新小型單位。

而為了增加小型單位的供應,許多和諧一型的樓宇亦附有二十層的附翼大廈,而新和諧一型的附翼大廈更高達三十五層。另外部份和諧型樓宇為了避免會受到馬路噪音影響,其中一面的單位會取消,而部份面向大馬路的地盤更興建了源自和諧型樓宇設計的單方向設計大廈。為了顧及前舊型屋村的老年家庭,房屋亦在部份公屋屋村和居屋屋苑興建了小型單位大廈,這些小型單位大廈內的單位全部都是一至二人的小型單位。而在部份和諧一型及附翼大廈亦設有小型單位,部份更預設了救命鐘甚至提供安老院式服務。

康和式

康和型是房屋署最新設計的大廈,但多數都出現在居屋屋苑。原因因為是康和型樓宇建築成本和時間也比和諧型為長,新和諧一型樓宇的出現,更有取代康和型公屋的可能。

康和型樓宇暫分為康和一型及康和二型。

康和一型:十字型樓宇

康和二型:外觀為兩個橫向I字結合一起。


新十字型

新十字型一向是居屋大廈,但本為居屋的天恒村及天逸村斧因為居屋建築醜聞,需求下降,減售居屋,位置偏遠等種種原因改作出租用途。

最早的新十字型大廈在1987年落成(青衣青華苑, 馬鞍山錦鞍苑),十多年來改動不大,面世後很快便把各層大堂改為玻璃,由慈愛苑一期開始(1996年)每層兩部升降機服務(從前每層只得一部)。最近更改動樓梯設計,取消了客廳窗戶的花槽,加大各窗戶,標準高度數次提高,東隧旁居屋用地更有47層高的新十字型)。

舊十字型

舊十字型大廈樓高三十層,在設計方面可留下較多空位以建設其他設施及康樂場所,並可縮短工程的時間。

而居住單位的面積則保持不變,在沒有間格的單位,每人可佔地三點二五平方米,單位的種類由五人至九人不等,均有廁所及廚房。

在舊十字型的建築物,居住單位設計新穎,令房間較為光猛,而且空氣較為流通,而上層的樓宇向內縮入,形成面積不同的居住單位。

精緻的設計使各項服務較為集中,令屋村的管理與保養工作簡化許多。


收錄日期: 2021-04-20 00:44:19
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