樓宇按揭一問！

一般情況, 首期最少俾3成, 如果你手頭鬆動, 當然可以俾多啲啦, 至於供款年期, 你亦都可以自已決定分幾多年供款, 不過, 我建議你唔好定得太短, 否則每月供款太多, 缺乏靈活性, 其實你可以先定一個較長的年期, 例如10年或15年,期間你幾時有錢清還都可以隨時清還, 只要你同銀行傾嘅時候, 要訂明有冇罰款期(即幾多年以內你還款要罰幾多息), 好多銀行都會係有3年的罰款期, 即你在3年以內提早還款的話, 就要俾銀行一個特定的額外手續費(例如貸款額嘅3%), 只要你係3年之後先至還清貸款, 就唔使俾罰息嘞。
銀行依家咁恨做生意, 無論你定幾多年期, 佢哋都冇乜所謂嘅, 只要你俾到佢哋好靚仔嘅入息證明, 佢哋都會俾到你一個好好嘅息口嘅。

you can negotiate with bank