工業用地用途

工 業 用 地
工 業 用 地 可 按 其 經 營 及 建 築 特 色 ， 分 為 下 列 兩 大 類 ：

A . 一 般 工 業 用 途

在 這 個 類 別 之 下 ， 主 要 有 兩 類 不 同 的 用 地 ：

工 業 用 地 主 要 包 括 多 層 工 廠 大 廈 內 的 不 同 用 途 ， 例 如 一 般 貨 倉 發 展 和 輕 工 業 。 這 些 行 業 一 般 都 是 勞 工 密 集 和 低 附 加 值 的 工 業 活 動 。
工 業 ／ 辦 公 室 樓 宇 的 設 計 及 建 造 都 是 專 門 作 辦 公 室 及 工 業 用 途 ， 這 些 工 業 樓 宇 可 提 供 適 當 的 單 位 給 那 些 需 要 大 量 貯 物 空 間 並 經 常 起 卸 貨 物 的 貿 易 公 司 ， 及 用 作 與 製 造 業 相 關 辨 公 室 。
B . 特 殊 工 業 用 途

在 這 個 類 別 之 下 ， 共 有 四 類 工 業 發 展 ：

工 業 村 旨 在 提 供 低 層 及 專 門 設 計 的 自 用 廠 房 ， 供 高 科 技 工 業 使 用 。 這 些 工 業 從 事 的 高 度 機 械 化 生 產 活 動 ， 不 能 在 多 層 建 築 物 內 經 營 。
科 學 園 將 會 是 低 至 中 層 的 建 築 物 ， 供 以 知 識 及 技 術 開 發 為 主 的 公 司 使 用 ， 例 如 科 學 研 究 、 新 科 技 和 新 產 品 開 發 等 。 科 學 園 並 會 提 供 優 質 的 商 業 及 康 樂 支 援 設 施 ， 以 及 輔 助 性 的 附 服 務 設 施 住 宅 。
鄉 郊 工 業 區 主 要 是 低 經 營 成 本 工 業 作 業 區 。 這 類 業 務 需 要 空 地 來 貯 存 貨 物 、 停 泊 車 輛 和 起 卸 貨 物 。 工 場 通 常 設 於 鄉 郊 地 區 個 別 面 積 較 小 的 地 盤 內 。
其 他 具 特 殊 要 求 的 工 業 用 地 主 要 容 納 資 本 密 集 及 佔 地 廣 闊 的 特 殊 工 業 。 這 些 行 業 可 能 對 基 礎 設 施 或 選 址 有 特 殊 需 求 ， 例 如 要 選 址 要 就 近 深 水 航 道 、 地 盤 要 貼 近 海 旁 、 地 盤 內 須 設 散 貨 貯 存 或 貨 倉 設 施 等 。

商 貿 用 地

下 列 各 類 樓 宇 ， 若 為 新 發 展 或 整 幢 樓 宇 的 重 建 ／ 改 建 部 分 ， 即 有 當 然 權 利 設 於「 其 他 指 定 用 途 」 註 明 「 商 貿 」 地 帶 內 ：

( A ) 商 貿 樓 宇 ， 用 作 資 訊 科 技 與 電 訊 業 、 非 污 染 工 業 ( 不 包 括 涉 及 使 用 ／ 貯存 危 險 品 的 工 業 經 營 ) 、 辦 公 室 及 商 業 的 混 合 用 途 ；

( B ) 辦 公 室 樓 宇 ， 不 論 是 否 設 有 零 售 及 其 他 商 業 用 途 ；

( C ) 工 業 樓 宇 ， 用 作 非 污 染 工 業 用 途 ( 不 包 括 涉 及 使 用 ／ 貯 存 危 險 品 的 工 業 經 營 ) 及 附 屬 辦 公 室 用 途 ； 以 及

( D ) 工 辦 樓 宇 ， 用 作 非 污 染 工 業 用 途 ( 不 包 括 涉 及 使 用 ／ 貯 存 危 險 品 的 工 業 經 營 ) 及 辦 公 室 用 途 ( 不 包 括 直 接 向 公 眾 提 供 顧 客 服 務 或 供 應 貨 品 者 ) 。 樓 宇 低 層 的 商 業 部 分 可 以 設 有 或 不 設 商 業 用 途 。 如 果 樓 宇 低 層 的 商 業 部分 設 有 商 業 用 途 ， 這 些 用 途 與 樓 上 的 工 業 用 途 之 間 要 以 一 層 緩 衝 樓 層 分隔 開 。

（鄉 郊 工 業 區 主 要 是 低 經 營 成 本 工 業 作 業 區 。 這 類 業 務 需 要 空 地 來 貯 存 貨 物 、 停 泊 車 輛 和 起 卸 貨 物 。）＜－呢一條同你所講既好類似，但都係好似係做停車場既業務，至於可否用作汽車陳列室，都要睇番你搵果塊係咩地皮！
我比規劃署既連絡方法比你，你問下佢地你塊地皮可唔可以做你既生意啦！

規 劃 署
地 址 :
香 港 北 角 渣 華 道 333 號
北 角 政 府 合 署 17 樓
查 詢 熱 線 :
2231 5000
傳 真 號 碼 :
2877 0389
電 郵 地 址 :
[email protected] ( 一 般 查 詢 )
[email protected] ( 意 見 及 建 議 )

2007-05-24 14:29:12 補充：
雖然按現時規劃條例，工廈地面一層已可用作汽車陳列室和服務行業用途，無須特別申請。但樓主都係打個電話比規劃署穩陣，你知啦，政府ｄ野五時花六時變！ｄ條例突然改左又唔會第一時間通知市民既！

有時工業樓地下係會有車房契的，可以做車房，做汽車的陳列室應該都可以。
但係做汽車陳列室通常要求有車流（人流好多時都唔係太重要），如果在工業區的內街，車流不足的話，就唔係太適合。而且附近應該有路比人試車，如果成日塞車的工業區係無咁適合的。