樓市是否過熱呢？

樓市是否過份熾熱?
這純粹是地產商或地產代理的行為表現,
正如每逢政府有土地拍賣,
地產商和地產代理定必做勢,
致使放盤賣樓人士封盤或反價.

至於你問現在應否在此時入市買樓,
這純粹是個人問題,

論點如下:

1.你能否負擔供樓的開支,
因為可能要節衣縮食.

2.你在退休前可否供完該物業,
不可以用退休金供樓或贖回物業,
因為退休金要留作養老.


另外,本人欲向你提供一些買樓注意事項:

1.切忌購買樓齡超過20年的樓宇,
因為樓齡太大的話,
樓宇的毛病自然不少,
時常雖要維修,
對住戶出入往往造成不便,

2.切忌購買單幢式的樓宇,
最好能購買大型屋苑,
因為大型屋苑管理較完善,
若有維修,費用多是由管理公司承擔,
但單幢式的樓宇則要由業主獨力承擔.

3.該物業有否升值潛力,
例如:樓宇質素,地點,學校網,交通配套等問題.

是否過熱就要視地區而論。
400多呎120萬以下要新界就非常多，家人朋友在屯門住，較大較新都不超過100萬，我阿哥多年前睇過德寶，但係又細又貴，結果買屯門。
雖然現時由屯門出市區交通都好方便好快，但係市區有地鐵就總給人較方便的感覺，。

其實不能一概而論。

400多呎120萬樓下, 其實有好多選擇, 而且不乏大屋苑 (居屋), 好似天馬苑, 翠竹花園, 其實都係唔錯的選擇,

天馬苑 : 462呎, 就算好高層好靚景好靚裝修都係不過 110萬
翠竹花園 : 480呎, 九成實用, 有泳池, 一般亦不過 120萬
仲有豪苑, 得寶花園(方便), 新麗花園(新鴻基參建居屋)....
呢 d 都係 120萬以下可以搵倒的

其實係唔係過熱, 市場只不過係焦點左一 d d 屋苑, 其實香港仲有好多係低水, 好多人無注意姐~

400尺120萬好貴?要視乎是哪一區，太平山同天平山好唔一樣。

不過都有少少熱，但如果而家唔買，會唔會要等十年八載個市先哩?