想加盟茶香世家，幫我評估一下地點

我最近也剛加盟某家茶飲連鎖！
一開始我跟朋友也是什麼都不懂的情況下，就開始找一些自認為點很好的店面！
最後幸虧遇到貴人，要不然虧大了！
一般人開店都會找好的地點，這樣子是沒錯，但是都忽略了實效！
飲料店算是小本經營的東西，把地點弄得太好，反而要承擔過多的租金！

集美街附近，飲料店只有一兩家，這麼熱門的地方，為什麼會只有一兩家！
這個是必須要評估的！！！妳可以去了解那一兩家，一天賣出多少杯！
南京東路捷運站附近，流動人口大，但是會不會停？如果道路是六線以上，那停的人就少！

基本上你找的都是黃金地段中的點！就算真的會賺，也都交租金去了！
我之前有算過一個月的管銷費用，員工早晚各２個，每個工作６小時，一小時８０元，這樣一個月薪資就要５７６００加上妳的租金，妳一個月至少要有１２萬利潤才有賺！一杯１０塊淨利的話，妳一天最少要賣４００杯，如果扣掉煮茶等等準備工作，平均一分鐘要出去一杯！
這樣你再推算妳那２個地點，會不會有這樣的客源率！
如果沒有的話，就必須更正一些部分，讓整體業績成正比！
例如找出冷．熱門時段，來調整員工工作時數跟時段！
或者將店租減至最低，找其他地點等等！

其實說來說去還是地點的問題，你要知道飲料攤，只是一小個區域能做，你不可能外送到很遠的地方，你也不需要對幾公里外的人打廣告，所以根本不需要再馬路旁或三角窗甚至黃金路段！
有一種穩賺的地點，每天都有一千杯的實力，就算冬天也一樣！
想參考看看的話，點我大頭有及時通，我再告訴你怎樣找這種看不出來的黃金點！不僅省租金，還可以有穩定的業績，員工集中再忙碌時段，資源不浪費！
因為我目前積極的在找這些點！給自己旗下的加盟店！所以還是私下講比較好！
又因為我只是開發中南部地區，你跟我也沒衝突！

2007-05-21 13:24:40 補充：
請問你一些問題！
你為什麼選擇加盟茶香世家？
他們費用怎麼算？
有什麼獨特的地方嗎？
總公司有沒有協助你做區域性市場調查？
有沒有協助宣傳新店開張？
公司給予的資源又有哪咧？

雖然是我想要了解，不過這對你更重要，幾十萬百多萬丟給人家！
他們給你的夠齊全嗎？這也是我在這次加盟學到的東西！
總公司的協助太重要了！！！

2007-05-24 15:20:58 補充：
這２天我都有在線上，都沒看你上線阿．．．

樓下京川飲品是在賣原物料的，他說的也沒錯，要加盟一家冷飲店！
就必須要考量到，公司給我們的好處，優勢在哪哩！
如果加盟沒有所謂的優勢，那就變的浪費！
但如果加盟不需要花太多錢，又可有總公司全方位的協助與優勢，那和樂而不為！
樓下又有提到：你可以選擇自己去找屬於你自己ㄉ東西
問題是，屬於你自己的，不一定是適合消費者的！

2007-05-24 15:32:36 補充：
加盟，是一種通路！
通路的好處我想不必再解釋！
舉例清心的烏龍綠，大家想到烏龍綠，就會想到清心！
這是一種置入性行銷，這也是通路的優勢！
事實上清新的烏龍綠並不是最好喝的，但是大多數人烏龍率都喝清心的！
所以只要總公司有某方面的優勢，走通路才是最佳的選擇，不然光是還不錯喝，是不夠的！
我加盟的這家茶飲連鎖就是有他的優勢，加盟金又偏低，就是物超所值的那種！
最重要的是，公司高層野心很大，各方面評估都很仔細，還有陸續取得的專利！這就是我加入的原因！

不曉得你是否曾經遇到急需現金周轉的問題

大家第一時間想到的就是可以跟銀行來貸款

就可以讓自己的手頭較寬鬆一點，可以解決周轉問題

當然在信用良好以及收入穩定的狀況之下向銀行申請一定沒問題

但就是已經遇到困難了，本身條件也不好，才向銀行開口

當然銀行也會去評估你的狀況，是否有還款能力，收入是否穩定

往往評估下來的結果卻是讓人失望

又放不下面子去向親戚朋友借錢，或親戚朋友在你遇到困難時避而不見

其實你有更好的方法可以選擇

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你可以參考一下

3番2次咖啡茶飲(咖啡、蛋糕、茶類)
他們的招牌~古早味紅茶，茶味超濃的很香。有別於一般紅茶，最重要的是他不加果糖哩，還有奶茶不錯，不輸50嵐唷，他的雙Q奶茶很特別。
網路上搜尋應該可以看到很多資訊
他們好像之前有設討論區

你可以考慮一下 南部正在發燒的 tea"s原味 加盟系列

他們會幫你們找點 找店 風險評估 不錯歐

我是茶香的加盟業者,如果你不介意到台南南科做,我可以把店讓給你,只要價錢可以的話!!!!!我的[email protected],有興趣可以跟我連絡

加盟者在加盟前 往往會先去觀察已開業得加盟者經營狀況 而總部通常也會安排一些店面供加盟者參考 而總部既然要安排 當然會安排一些業績特別好的店供加盟者參觀 不僅參觀哪一家要挑選 連參觀時段也會挑尖峰時刻店面人潮多得時間 甚至連參考圖騙都是選用大特價促銷時的排隊人潮圖片
許多加盟總部並不理會加盟者的動機 企圖心與條件等等 而只關切加盟金 原物料回扣等利益獲取 完全忽略京管理與輔導等任務 導致投資者遭受損失 甚至有的加盟總部 對加盟者是毫無篩選 只要加盟者繳交加盟金就可以簽加盟合約 浮濫開放加盟 加盟這加入得越多之後 相對的加盟總部支援輔導就變的更少了 加盟店生意要好只能自求多福
最好的方式就是請加盟總部提供一份所有加盟者名單 實際去走訪其加盟店 與加盟店主聊聊目前經營現況如何 總部後期輔導資源是否豐富 則可獲得更真實的答案 有些加盟體系開店展店速度很快 但是倒店也O非常高 因此可以向加盟總部要取一份含有 1.已經終止加盟契約名單 2.仍繼續營業但以不加盟者的名單
如果總部部願意提供加盟者名單 則其中必有不可告人之秘密 不是店數誇大不實 就是加盟者經營狀況不佳 而不敢據實以報
如果你真ㄉ想在飲料業闖出一片天 為何要花一 兩百萬ㄉ血汗錢浪費在加盟金上呢 你可以選擇自己去找屬於你自己ㄉ東西
1.適合你ㄉ機器設備 (通常加盟都是整套ㄉ 不管適合適合你 )
2.屬於你風格的裝潢 (加盟都是統一規格)
3.真正ㄉ技術 ( 加盟體系ㄉ通常只是教你一種規定做法
並不是教你原理 變化 使產品無法隨區域性不同而變換 )
4. 價格合z~質好ㄉ原物料 (加盟體系通常會提供比市價高出許多ㄉ原物料給加盟店 來維持利潤ㄉ收入)
這是我看過許許多多ㄉ加盟者 所面臨到ㄉ問題 如果你有需要幫忙ㄉ地方都可以電話跟我研究喔
5.一家業者通常遇到ㄉ問題都是 人事 跟技術面ㄉ東西 例如 客人說茶不好喝 沒新ㄉ飲料品項 等等 因為本身技術不是很正統而導致的問題 還有經營方式等等
如果以三重為例子 自強路2段 那一種地方 就是好ㄉ地點 如果旁邊還有辦公大樓最好

地點 以捷運站附近為優 房租若超過10萬 杯數要能衝破500杯 且杯單 要過 30 元 人事 15萬 內 否則您的薪資可能要自理囉 更別說是要獲利回本.

來客數多 比外送省成本 但杯數較不固定
外送多 配送成本大 但每日固定(看你的飲料品質) 可預排時間
價錢便宜(市場紅海,茶飲質劣.損己害人) 入不敷出, 還不如在家看電視 喀瓜子 落的清閒!

房租 70000 人事90000 杯數 300 要能打平開支 不然勸您別做了

房租 開銷 不是問題 重點是 獲利率 回收速度 及市場接受度

所謂茶香 不怕巷子深 但也要茶夠香才行

您說的 這兩個點 就看你怎樣操作了 就像樓上仁兄所言 人潮滿多的 (我只對捷運附近感興趣 因為南京東路 辦公大樓超多) 你就找
人群平常吃飯逛街的地方就對了, 好的點租金一定貴, 租金便宜 那點 90% 不會很好 以上個人淺見