請問管理費大細單位一樣價錢,是不合理?
2007-05-19 7:35 pm
我買了一單42年樓齡的樓,發現管理費大細單位一樣價錢,請問可否要求管理署按尺寸而比管理費?
回答 (3)
2007-05-22 11:45 pm
✔ 最佳答案
你所住樓樓齡有42年，當時大厦公契一般只會按單位數目分攤每月管理費，如20年以下樓宇，公契一般以各單位建築面積大少定出每個單位的管理份數(management share)去分管理費，會較公平，但如有商舖的大厦，舖位的管理份會較同一大少住宅單位少，因舖位使用公共設施較少(如及大堂等)，故管理費會比住宅單位少的40%至60%。無論如可，管理費一定按該大厦公契去分攤。
公契有無得改？有........不過要所有業主一致同意(少一個部唔得)，機會等同零。
2007-05-19 7:47 pm
不可以, 因大廈公契已列明分攤方法
另外, 劃一收費或按尺寸, 邊種公平好難講.
管理費中主要是, 公眾設施費用, 清潔費, 與單位面積無直接關係,
但是, 單位大, 擁用公眾地方的業權大些,
另外, 劃一收費或按尺寸, 邊種公平好難講.
管理費中主要是, 公眾設施費用, 清潔費, 與單位面積無直接關係,
但是, 單位大, 擁用公眾地方的業權大些,
參考: me
2007-05-19 7:40 pm
是不合理的，因為管理費多少是應該已單位的面積計算的，例如
一間600呎和另一問800呎的單位舉例
管理費是每呢1元
600呎單位應付600元
而800呎單位的應付800元
一間600呎和另一問800呎的單位舉例
管理費是每呢1元
600呎單位應付600元
而800呎單位的應付800元
參考: 自己的經驗
收錄日期: 2021-04-13 15:03:17
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070519000051KK01370