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管理費及維修費的攤分,一般按照大廈公契規定而計算。若公契並無規定,則按照各業主所佔的業權份數釐定。
一般的計算方法:
1. 按管理份數計算;
2. 按按金比例計算;
3. 按簽署公契時的管理費比例計算;
4. 按每單位計算;
5. 按單位面積計算;
6. 按業權份數計算;或
7. 在並未提及計算方法時,按業權份數計算。
簡單來說,大廈維修費的計算,是根據管理費作為計算基礎的。
如果你住的大廈管理費是劃一收費的話,維修費會由所有業主平均分擔。
如果大廈的管理費是以單位尺寸去計算的話,維修費亦會根據此方法按此比例計算分擔。
若有疑問,可以聯絡民政事務總署轄下大廈管理資源中心查詢。
如果對維修費有異議,可以向土地審裁處提出申訴。