關於勾地問題?

勾地 是香港政府現行拍賣政府土地的一個途徑。始自2000年試行，當時與另一傳統的拍賣官地機制，「常規賣地」同時施行。

目錄 [隐藏]
1 傳統的常規賣地
2 勾地機制的程序
3 歷史
4 勾地個案
5 外部連結



[編輯] 傳統的常規賣地
「常規賣地」是政府定時(主動)拍賣官地。 在拍賣會上有人舉牌競投，投價最後的銀碼比官方內定的底價高便成交，否則該土地便由政府收回。


[編輯] 勾地機制的程序
政府按時發表《供申請售賣土地一覽表》，即是俗稱「勾地表」。有意買官地的公眾人土，包括地產發展商，都可以提價申請「勾地」。 政府收到申請，若果有關提價合乎政府估計的市場價格之十成(註:現行香港勾地，官訂市價的八成也可以)，則引發下一步的公開拍賣的程序，公眾拍賣會上價高者得。 又若果「不到價」，即是不達到官訂拍賣當時秘密底價，政府有權收回，絕不賤賣官地，而且政府有權沒收原先勾地者的按金。 該按金是保証是次拍賣價，不會低於勾地者原先的提價。


[編輯] 歷史
在2003年沙士影響，傳統的「定時拍賣官地」令香港土地供過於求，出現「流拍」現像，所以停辦。 在2004年，政府只採用「勾地」機制賣地，至今。


九龍塘 畢架山峰
[編輯] 勾地個案
2006年11月28日，九龍塘廣播道1號，住宅用地: 之前由嘉華地產以勾地方式勾出，由11家財團競逐拍賣，包括華懋、萬泰、南豐、恆隆地產、華置、新世界發展、嘉華地產、新鴻基地產等。 結果由信和置業以19.4億港元投得，平均平方呎樓面地價是9,868港元。是1997年金融風暴之後特區政府土地拍賣成交呎價新高之一，謹亞於山頂區豪宅地皮。其實，同區信和置業正在開賣「畢架山峰」，拍賣新高有為現行樓價造勢之效果。 [1]

[編輯] 外部連結
地政總署：2006年4月至2007年3月《供申請售賣土地一覽表》
2005年6月21號，香港勾地價降至市價八成
2006年，新華網:《「勾地」制度：中國國土資源部試出土地交易新招數》