誰要負責任?急......................!!!

2007-05-15 5:25 am

事情經過係咁樣既:
我屋企係住係19/F.前2日,我樓下單位因為裝修廁所天花板(因為漏水問題)而鑽穿左我屋企條煤氣喉.於是我同屋企人就落去同18/F入戶主相討責任問題,佢地就話,係因為我屋企漏水,令到佢地要去裝修先會導致是次意外.但係問題係我屋企根本無接獲任何有關漏水既問題(屋苑管理署亦無接獲我單位之漏水記錄),我根本唔知道我個單位漏水......而18/F戶主更話要控告我地........所以我想問......呢次既事件邊個需要負責任呢?

回答 (8)

2007-05-15 6:04 am

✔ 最佳答案

如果18/F戶主能夠証明你單位漏水的話, 你要為漏水的部分負責
可以參考 Rylands v Fletcher 及一衆 Nuisance cases (Hunter v Canary Wharf)
尤其是他需要裝修天花板, 裝修費用可能需要你負責
不過怎樣才能証明是你單位漏水... 相信有一定困難

而鑽穿條煤氣喉多是他疏忽, 無論是不是用合資格工人
因為鑽穿條煤氣喉並不是 "foreseeable consequence to breach of duty"
Technical term 會是 "breaking chain of causation"
應該可以參考 Reeves v Commissioner of Police for Metropolis (2000)
而且這容易証明, 尤其是他也承認是因裝修鑽穿
相信他需負責重修煤氣喉的費用

就算他有證據証明是你的水管漏水, 也可參考公契, 責任有可能是大廈管理處

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eppie7788

2007-05-21 5:07 am

So, how to tackle it?
咁係咪代表同18/F練過(開戰)呀?
Tiresome.

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用戶97884

2007-05-15 7:23 am

呢個必定係18/F既責任.而家有沒有漏水都已成了千古懸案,但是煤氣喉被弄穿是千真萬確的事.建議你借意扮和解,入去影相錄音為證.最好是用錄影方法.

而家係煤氣喉出事,有沒有報警?報左警.警方有沒有起訴18/F?如沒有.可能警方以為你們已經和解.因此你更加必須要去報警,指控有人刑事毀壞.警方必然會處理.

另外如果是因為你屋企漏水,18/F單方面維修天花是沒有用的,必須是在你家中找到根源才是治標方法.

所以如果對方阿芝阿佐,你請定公證行專家上去都得.當然記住影相.公證行是法庭上非常有地位的公司.因為法官唔識漏水維修,又唔知煤氣喉管.究竟18/F做的東西是合理或是不合理,都是以公證行報告為實.

不過要弄上法庭之前,雙方應該找一個第三者作中間人協議一個和解方案,之後要簽署為據.避免日後爭執.

這些民事訴訟,非常傷神又費時.而且訴訟雙方都會被法官在法庭上找碴責罵.完全無仇報的.
因此如果不花太多錢,當破財擋災.

為免家人及鄰里友誼不和諧.萬事以和為貴.

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cwk_pest

2007-05-15 6:07 am

你可以直接持維修單據先入稟小額法庭，再通知樓下要求賠償(庭外和解)。
如上庭也不怕，因樓下要証明你漏水而影响他並不容易，所以嬴面高。

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用戶129195

2007-05-15 5:49 am

你根本唔駛負責任。你可以去小額錢債錢告番佢，不過，你遲的先去，因為要睇佢有咩行動先作下一步。

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Yuk Nam

2007-05-15 5:34 am

梗係18/F 果個人喇!
整野大晒咩，你可以告上法庭
佢想地要告你地唔洗想，你告佢地啦