如果換樓，要賣左家陣層樓先夠錢買新0個層，甘賣左後咪冇得住？
2007-05-11 3:39 am
你地換樓係點架？我0係度諗，如果一定要賣左樓先有錢買新樓，甘中間既轉接期係應該點安排呢？定係真係要短租地方黎放住D野先？定係有其它更好既安排可以考慮？
回答 (4)
2007-05-12 11:42 pm
✔ 最佳答案
你的情形, 最好就係向銀行借bridging loan, 即係將你現有的樓按俾銀行, 講明係bridging loan, 即係過渡期貸款, 訂明6個月或某一個期限, 你現有的樓賣咗的錢要過番俾呢間銀行, 咁就得嘞, 尤其是如果你現有的樓已經供得七七八八的話, 咁就更加容易用呢個方法嘞! 有啲銀行係會做呢種貸款的。售後租回的方法唔係唔好, 但始終係要先搵到買家買你間樓, 仲要佢接受你呢個售後租回的條件, 你先可以去買新樓。當然, 如果你用第一種方法, 你要預算在你賣出你現有的樓前, 你要供兩間樓個噃!
2007-05-12 8:17 pm
你好, 我買賣樓都有很多經驗
1. 如果你真的想換樓, 我想給你意見, 如果你本人住在原單位, 除非你間屋什麼都沒有. 如果好多傢俱或什物, 你賣的價錢一定不理想, 人同此心, 你去到一個單位, 裏面有人住, 一定影響賣價, 而且, 你住在裏面, 成日有人來看樓, 你好煩
2. 如果你先租一間屋搬過去. 再把你現有單位裝修一下, 賣的价錢一定高些, 而且可放匙給地產, 你不用煩.
3. 等舊樓賣了錢. 現有樓住, 可慢慢找心水樓, 這樣才保險.否則, 你舊樓賣不掉, 新樓落訂,
有時, 新樓交不到樓給你, 舊樓又到期交收, 新業主又不肯給你住, 我問你到時不知怎好,
4. 就算你不租, 賣了樓,又買了新樓, 時間好似剛剛好, 但你不要忘記, 有時樓契有問題. 可能你會交易不到, 會有好多意外, 請考慮,
1. 如果你真的想換樓, 我想給你意見, 如果你本人住在原單位, 除非你間屋什麼都沒有. 如果好多傢俱或什物, 你賣的價錢一定不理想, 人同此心, 你去到一個單位, 裏面有人住, 一定影響賣價, 而且, 你住在裏面, 成日有人來看樓, 你好煩
2. 如果你先租一間屋搬過去. 再把你現有單位裝修一下, 賣的价錢一定高些, 而且可放匙給地產, 你不用煩.
3. 等舊樓賣了錢. 現有樓住, 可慢慢找心水樓, 這樣才保險.否則, 你舊樓賣不掉, 新樓落訂,
有時, 新樓交不到樓給你, 舊樓又到期交收, 新業主又不肯給你住, 我問你到時不知怎好,
4. 就算你不租, 賣了樓,又買了新樓, 時間好似剛剛好, 但你不要忘記, 有時樓契有問題. 可能你會交易不到, 會有好多意外, 請考慮,
2007-05-12 6:27 pm
你如果要換樓,現在是否已睇中新樓,如果是,你的舊樓就唔怕賣啦.但你一定要同新樓業主講明幾時要收樓,同舊樓買方幾時可以交樓.但如果你現在仍是尋找中,未有心儀目標,那你也可以一邊放盆,但要同買家講明賣左之後,你交返租比佢,睇下對方是否答應.而且時間講長d,大家當一年生約,一年內隨時可以搬走.如果對方答應才賣給他.這樣你再找新樓的時間又充足,自己又唔使煩.有一年時間比你搵樓同裝修.但你亦要準時交租比對方至得.
2007-05-11 5:57 am
你賣樓時，可以和新業主商量租番層樓再住幾個月，慢慢找合適的房子嘛！你認為如何呀．
收錄日期: 2021-04-25 19:15:33
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