居屋業主可否改動室內間格？

你要先等房署上樓查察評估後才能動工 , 千萬不要提前裝修 ,
一來你要改間格屬於要申請範圍 , 比人發現會告你違反大廈公契 ,
你成交了後沒人看到 , 只要不拆到結構牆 , 你想點改都得 , 浴缸
改企缸, 廚房改開放 , 鑲金彫花都無人理你 , 無人有權入你屋裡看,
除非你裝修做得不好漏水到樓下另計 .
一般做法就算借到鎖匙都不會在補地價紙發出前動工 , 最快要等補
地價信收到後 , 一切已成定局才好動工 , 一天地價信未出都可能會
有變數 , 你不知道買家和房署之間會不會有其他問題沒告訴你 , 萬
一到時房署不批準出售 , 那你動工了就很麻煩 , 而且房署是必定派
人來查察評估 , 這是正常程序 , 可能的話盡量不要惹上房署的人 ,
免得受到為難 , 等地價信出了 , 大訂又ok了必買必賣 , 到時才安心
裝修 , 別為快一點點時間 , 到時自己煩惱 .

答 : 以上三個改動都是可以的。 第 (2) 和 (3)點, 沒有任何不妥。

第 (1) 點, 雖然可以做, 而且沒有違反建築條例; 開放式廚房的好處, 是往往和客廳或飯廳相連, 給予人們地方大了一點, 同時多了份 “現代化” 的感覺； 但是, 卻存在 “天生的缺憾”, 這是家居安全的問題, 由於是 “開放式廚房”, 一旦出現火警時, 沒有一度 “隔火牆”, 相對地增加危險的變數, 宜三思。

第一手業主, 在簽買賣合約時, 已收到大廈公契; 其後, 入住後, 公契不斷變更, 適合不同屋苑或屋邨的需要; 因此, 看第一手和其他屋苑或屋邨的大廈公契, 意義不大。