裝冷氣不符合裝修指引?!

曉嵐

2007-05-10 1:21 am

本人居於一單幢式私人住宅, 現想棄用窗口式冷氣機, 改用分體式冷氣機. 管理處給我的「○○大廈住宅單位裝修指引」內, 有寫「所有冷氣機(包括其散熱器), 必須安裝於大廈原有之冷氣機位內」, 但那石屎做的冷氣機位上下只距45cm, 而我選用的變頻冷暖氣室外機則高55cm. 請問:
1. 如果我把室外機裝在冷氣機位之外的地方, 會有甚麼後果?
2. 我可否把冷氣機位上蓋扑走, 把室外機放進冷氣機位, 就當作符合指引?
3. 誰有權限制我的室外機怎麼放? 是管理公司、立案法團還是其他的誰?

回答 (1)

N70

2007-05-10 8:26 pm

✔ 最佳答案

1. 若你需要在外牆安裝支架承托室外機, 根據《建築物條例》, 所有在樓宇外進行的加建工程必須向屋宇署入則申請. 如果沒有申請便安裝, 便屬僭建物. 另外, 大廈公契可能會規定進行加建需向管理公司申請, 及所有工程必須符合法例要求. 如果你不按規定做, 後果就是相關人等可以要求你把支架拆掉.
2. 指引並非法律文件, 無甚麼約束力, 你應該查閱大廈公契是否有這方面的規定, 例如某些公契會禁止業主做一些影響大廈外觀的改動. 若有限制條款, 可能需先取得管理公司或業主立案法團同意.
3. 如果你需要加裝支架, 那屋宇署固然可以插手, 另外如果公契有相關的條款限制業主進行工程/安裝冷氣, 管理公司和立案法團也可限制你安裝的位置.

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