我在其他知識看到：
地積比率 x 建築地盤的面積 = 可發展的總樓面面積
「譬如一個一千平方米的地盤，地積比率是十倍，最多便可建一萬平方米的總樓面面積」
但係我想問個地盤只有一千平方米，如何建一萬平方米的總樓面面積？
多出嗰９０００平方米邊度嚟？
定係我解錯「總樓面面積」呢個term?
地積比率的問題
2007-05-06 5:45 pm
回答 (2)
2007-05-07 11:22 pm
✔ 最佳答案
「總樓面面積」(Gross Floor Area) 的定義在《建築物條例》下的《建築物(規劃)規例》第23(3)(a)條:「建築物的總樓面面積為在每層樓面水平(包括地面水平以下的任何樓面)量度所得的建築物外牆以內面積，連同建築物內每個露台的面積(以露台整體尺寸計算，包括其圍邊的厚度)，以及建築物外牆的厚度。」
你說「總樓面面積係座樓咁多層加埋既總面積」大致上正確. 不過要注意某些地方如機房, 停車場等根據 《建築物(規劃)規例》第23(3)(b)條可以無須計算入「總樓面面積」, 屋宇署也准許發展商申請將符合規定的特定設施, 如窗台, 環保露台等豁免計入「總樓面面積」.
所以如果說:
「總樓面面積」= 座樓咁多層加埋既總面積 - 可豁免計算的地方的面積
會更加正確.
2007-05-07 6:13 am
當然可以,因為唔係起一層,起十層就得啦.
收錄日期: 2021-04-13 00:27:05
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070506000051KK01034