釘子戶 英文名係咩?

釘子戶是中國大陸的一個新型辭彙，指城市建設、開發等過程中，不肯遷走的私人土地或房產擁有者。在香港也有釘子戶現象，他們稱為「舊樓釘王」。
發展商一定會遇上一些要求多的舊樓業主，從收購者而言就封這類業主為「釘王」。 其實，所謂釘王可能是獨居的老人家，他們沒有其他財產，只有該物業單位，以老人金過生活。 在發展商利潤最大化之下，當然期望以最平宜的收購價，打發舊業主遷出。 在收購價不合理之下，例如舊樓的此等老人家拒絕遷出，因此也被封為舊樓釘王、釘子戶。 當然，在另類個案的釘子戶，舊樓釘王是職業的炒樓人士，在香港各區買下部分舊樓業權，等待舊區重建的黃金機會。

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釘子戶：英文名係Person who stubbornly resists moving

2007-05-06 18:23:51 補充：
最牛釘子戶”房屋夜幕下被拆除 “最牛釘子戶”的房子2日在夜幕下被拆除 被稱作中國"史上最牛釘子戶"的重慶市民楊武和吳蘋夫婦周一（4月2日）與開發商達成和解，自願搬遷，拆遷"釘子戶"房屋在夜間被拆除完畢。 官方的新華社報道說，重慶市九龍區周一晚對拆遷"釘子戶"的房屋實施拆除，吳蘋夫婦的房屋已被拆完。

2007-05-06 18:25:59 補充：
報道引述九龍坡區區委和法院有關人士的話說，在2日下午達成的協議中，吳蘋夫婦同意接受易地實物安置，在沙坪壩區置換一套商業用房，並自願搬遷。房屋被拆除據悉，雙方的協議上沒有關於補償金的事項。戶主楊武也在協議簽署後在下午離開自己的房屋。

2007-05-06 18:26:19 補充：
法新社報道說，吳蘋拒絕證實官方媒體報道所說的達成協議的報道。她只是說，"我現在什麼也不能說。" 2004年，重慶九龍坡區開發重建，擬建成"正升百老匯廣場"。其後，該區280戶陸續遷走，只剩下楊武一家拒絕搬遷。

2007-05-06 18:26:36 補充：
在一個已經被挖成大坑的工地中間，他們兩層高的樓房孤零零地豎立在地盤中央，恍如一孤島。

2007-05-06 18:26:51 補充：
"最牛釘子戶" 隨著一組題為"史上最牛釘子戶"的獨特圖片在互聯網上廣為流傳，重慶市九龍坡區的被拆遷戶--楊武、吳蘋夫婦，成為海內外無數媒體追逐的熱點，吳蘋夫婦也成為大陸拆遷"釘子戶"的代表人物。

2007-05-06 18:27:11 補充：
由於事件發生在《物權法》剛剛通過不久，在有類似遭遇的不少拆遷戶和部分網民對拆遷"釘子戶"吳蘋夫婦表示同情之時，網民、法律專家、學者甚至政府官員陸續被捲入這場有關拆遷"釘子戶"的是非辯論之中。 “最牛釘子戶”的房子曾像個孤島聳立在工地中央 網民評論說，"史上最牛釘子戶"事件可能成為中國私產保護的一個標誌性事件。

2007-05-06 18:27:26 補充：
北京大學教授姜明安認為，"從法院做出強制拆遷的裁定之日起，這一事件就不再是簡單的拆遷糾紛，而演變成了司法權威與民權保護之間的法治兩難選擇。" 分析人士表示，處理"最牛釘子戶事件"的兩難是，不少中國民眾希望剛通過不久的《物權法》能保護拆遷戶的產權。

2007-05-06 18:27:49 補充：
但《物權法》條款也寫明："物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益"。 不過，法律專家對私人開發商參與城市改建這類問題是否涉及"公共利益"意見分岐。而且，有專家指出，拆遷法律程序倒置，也是造成"釘子戶"一家未簽協議，房子遲遲未拆的原因之一。

2007-05-06 18:28:14 補充：
"孤島"升國旗 2004年10月後，由於沒有達成協議拒絕搬遷，吳蘋家被斷水斷電，小樓的四週被開發商挖出十米多的深坑，成了"孤島"。 為了表示抗議，楊武在"孤島"上升起了一面國旗，並打出一幅橫幅，上書"公民的合法的私有財產不受侵犯！" 畢竟，中國國務院在"嚴格城鎮拆遷管理的通知"中明確規定："嚴禁採取停水、停電、停氣、停暖、阻斷交通等手段，強迫被拆遷居民搬遷。"

2007-05-06 18:28:41 補充：
對此，重慶市九龍坡區原房管局局長鄧小如在接受媒體採訪時表示，"不管什麼理由，在沒有與被拆遷人達成協議之前就斷水斷電，我們認為是不恰當的。" 重慶九龍坡區法院在受理九龍坡區房地產管理局申請先予執行強拆案後，曾於3月19日裁定限吳蘋夫婦在3月22日前自行拆除房屋，並於3月26日責令戶主在3月29日前自行搬遷。不過，吳蘋夫婦逾期均未搬遷。

2007-05-06 18:28:57 補充：
市委書記表態 在輿論高度關注下，重慶市委及市政府已感到壓力。 事件的發展迫使重慶市市長王鴻舉26日對“最牛釘子戶”事件表態，表示“政府一定要依法、冷靜、妥善地處理，維護法律的權威，但絕不遷就漫天要價、毫無道理的要求”。

2007-05-06 18:29:14 補充：
3月30日，重慶市委書記汪洋也間接表態：“要通過學習宣傳物權法，更加關注民生，切實維護廣大人民群眾的合法財產權利。” 但他同時表示，“要引導廣大群眾正確理解私人物權的概念，正確理解個人利益與公共利益的關係，學會運用法律手段解決利益糾紛，促進社會和諧。” 在重慶市委和九龍區委官員的干預下，拆遷“釘子戶”吳蘋夫婦終於在周一與開發商達成和解。 “最牛釘子戶”建築物在夜幕下悄悄地被拆除。