我要有幾$收入, 銀行先會批我買2層樓(每層150萬到)....?

不知你想做9成按揭或7成按揭&你沒有寫供款年期&不知道你想買的是什麼類型物業(私家樓, 居屋&樓齡, 在評估方面會有好大分別)

假設7成 25年(P-3%)
如果是聯名買這兩層物業, 基本兩人收入加起至少要有$26K.

或假設9成 25年(P-3%), 要買MIP(銀行會幫你的)
如果是聯名買這兩層物業, 基本兩人收入加起至少要有$34K.

以上資料只供參考, 因為你還要計算你有沒有其他供款開支, 如,信用卡, 私人貸款, 及你想幫"親"個間銀行供款比例幾多, 有銀行是40%, 50%你最好親自去問一問, 查詢是免費的, 但預先批核, 有些銀行要收費用, 但可以在正式按揭時扣減或退還, 你要問清楚.

樓價 : 150萬
借款九成：135萬
貸款利率 : 4.85%
貸款年期 : 30年
每月供款：HK$7,123.00 (一層計)
以你所講，你自己供一層$7,123.00，與你家姐一起再供一層即HK$3,561.50，你每月要承擔的供款HK$10,684.50，你每月之收入應最少要為供款額一倍，即月入不少於HK$21,369.00。



首筆開支(港元) 每層計

首期
150,000


買賣合約
1,750


樓契
12,500


按揭契
11,750


厘印費
100


地產代理佣金
15,000


按揭保險保費
47,925


總額: 239,025