什麼叫藍籌屋苑?

2007-05-01 5:12 am
1) 什麼叫藍籌屋苑?
2) 大家認為樓價仲有無得升?
3) 有否聽過會再加減息?
4) 200百萬樓, $8000租金, 即是幾厘回報? 又...供$10000, 放租好或放賣好?
6) 200百萬樓, 要升多少才值得賣?

ha....幾多問題!
更新1:

多謝angusmkcheung的逐一解答....!

回答 (3)

2007-05-01 10:23 am
✔ 最佳答案
1) 藍籌係由英文Blue Chips翻譯過來,Blue Chips係賭場最大籌碼,俾VIP玩,後來引申解作最大、最高級意思,例如藍籌股,即指匯控、長實、新地、和黃、中移動等市值最大既上市公司,所以,藍籌屋苑係同樣意思,指規模最大、最高級既屋苑,通常樓市買賣/租金指數,係以藍籌屋苑升跌,取平均數而作指標,欲知詳情,可上本地地產代理網頁了解一下。

2)小弟無意見。

3)減息因素,要視乎當時世界同本地環境、經濟、市場各方面因素,含有千絲萬縷關係,冇得估,只有歷史數據可推敲,真係要到聯儲局就傾息口時,至有得作短期預測,聽埋小道消息作用不大…

4)係咁計既,$8,000租金 x 12個月 = 每年收租$96,000,用$96,000 / $2,000,000 = 4.8%(厘)回報,唔錯架,因為市場租金回報介乎3.5 至 4.5厘…

6)呢點真係好個人化,睇你想賺幾多,同個人能承擔風險能力有幾高…
參考: 自己
2007-05-21 1:11 pm
4) is wrong, you have not included maintenance, mgmt fee, tax duties, renovation, vacancy rate ... the list goes on and on, normally you have to minus 1.5% from the simple calculation that u have in order to compare with return rate of other investment instruments, ur answer is simply misleading


收錄日期: 2021-04-25 19:14:50
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070430000051KK04387

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