業主提早和我解約， 是否需要賠償？

我租用了一個工廠大廈單位, 和業主簽了一份書局買的標準租約，租約己打厘印，租約的第一項條文如下 :

業主將 xx 街 xx 號 xx 大廈 xx 樓 xx 室租與租客， 雙方訂定租金每月港幣 xxxx 元正(收租時另發租單為憑) 及訂明租用 2 年， 由2007年1月1日起至 2008 年 12月31 日止。租客在租用期內不得退租， 否則按照所餘租期之時間賠償租金。如租客在租用一年內要求退租， 業主有權另外扣捈一個月按金之數目以彌補損失。

最近業主通知我想在2007年6月收回單位出售, 我的問題如下 :

租約的第一條文祇訂明租客提早退租要給業主賠償， 現在業主向我提早解約，業主是否亦需要賠償給我呢 ?

如果要賠是否要賠至 2008年12月31止 (19 個月) 的租金及一個月的按金？