業主提早和我解約，是否需要賠償？

[匿名]

2007-04-29 8:11 pm

我租用了一個工廠大廈單位, 和業主簽了一份書局買的標準租約，租約己打厘印，租約的第一項條文如下 :

業主將 xx 街 xx 號 xx 大廈 xx 樓 xx 室租與租客，雙方訂定租金每月港幣 xxxx 元正(收租時另發租單為憑) 及訂明租用 2 年，由2007年1月1日起至 2008 年 12月31 日止。租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。如租客在租用一年內要求退租，業主有權另外扣捈一個月按金之數目以彌補損失。

最近業主通知我想在2007年6月收回單位出售, 我的問題如下 :

租約的第一條文祇訂明租客提早退租要給業主賠償，現在業主向我提早解約，業主是否亦需要賠償給我呢 ?

如果要賠是否要賠至 2008年12月31止 (19 個月) 的租金及一個月的按金？

回答 (1)

ann

2007-04-30 7:58 pm

✔ 最佳答案

賠償的計算，是對你真正損失而作出相應賠償，並不一定是將餘下月份賠償，你可向業主提出你需另行重租樓宇、地產佣金、搬遷費等等而訂出一個金額，例如三個月租金、五個月租金，當然要另行退回按金，若相方能和議並簡單寫下條款及簽署，相方便可各依條款進行，否則雙方亦可向土地審裁署登記，請審裁署作出仲裁。

參考: 自己

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