(1) 父母已2003年離婚, 同年父親破產, 間屋變左受託人'破產署局長' 同母親一人一半業權, 母親由2003年到而家2007年一路都住係間屋同埋供樓, 咁4年破產期後, 會點處置?
(2) 我每月只有七千蚊收入可唔可以用我名買埋另一半業權?(居屋市價90萬左右, 2009年供完, 咁係咪只買番一半業權, 即係45萬?) 係咪同銀行傾? 要唔要補地價?
(3) 咁唔買番那一半業權, 會唔會有人收樓?
(4) 今年父親完成4年破產期, 可唔可以問佢或者破產署比番呢4年供樓及差餉的一半費用?
父親破產, 那與母親同買的屋如何處置?
2007-04-29 5:14 am
回答 (2)
2007-04-30 9:40 pm
✔ 最佳答案
1. 間屋因你父親破產, 現在應該已經被破產管理署釘左契, 而不能轉譲或買賣. 破產管理署會出信給你毌親, 要求佢:a. 賣左間屋, 然後將收入的50%(屬你父親的)俾破產管理署, 作為你父親還債.
或
b. 要求你毌親買埋你父親果50%業權. 收入俾破產管理署, 作為你父親還債.
2. 你間屋市價90萬, 連唔連補地價先? 如果唔連補地價, 想買賣或轉譲就要補地價. 要補地價就唔止90萬啦!以市價90萬黎計, 都大約要補50-60萬(睇地區及尺數而定). 銀行係唔會幫你做按揭去買一間居屋的50%業權o既!尤其是間居屋已經被破產管理署釘左契. 你只可以以私人貸款去做(利息好貴), 到你成功買左你父親果50%業權後, 解除左釘契, 你可同你毌親聯名去銀行倾二按, 填番筆貴利息o既私人貸款. 但你月入只有七千蚊, 好難借到咁多私人貸款...
3. 法律上你毌親沒責任應允(1.a.)或 (1.b.), 所以只要你毌親唔理封信, 咁破產管理署亦奈唔何, 唔會有人收樓. 但間屋會一直被釘契, 不能轉譲或買賣, 成膠著狀態. 直到你毌親百年後, 你同兄弟姊妹承受左的你毌親遺產(即係間屋的50%業權), 咁破產管理署又會重覆再提.
4. 不可以. 因你毌親可選擇賣左間屋, 而無需代你父親供樓及俾差餉
參考: 睇完如合用請評選吓!!我最怕用咁多心機去答, 而發問者睇完就算, 結果俾删除左.........
2014-12-30 2:48 am
收錄日期: 2021-04-16 16:34:52
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070428000051KK04857