第一次買樓, 要沙田區, 請給點意見.

如果係想收租投資就不要局限地區, 本人都是一名投資者, 我會跟一些想買物業投資(無論短炒 or 中線收租投資), 買物業投資唔應該有任何情意結, 亦不能對買入的貨物有感情, 每一件貨賺倒應賺的就應該放, 賺錢, 袋倒落袋的才真係賺錢, 紙上富貴絕不是真正富貴。

言歸正傳, 在沙田區買野收租, 如果一城可以話係唯一選擇, 而你的 budget 120萬亦係一件筍貨應有的價, 小於 120萬的一城 395, 410呎, 如果唔係好低層, 絕對係一件筍貨(唔係講短炒, 而係講中線收租投資, 短炒要小於 115萬才易獲利), 而呢家呢 d 貨的租倒 5800-6000, 同埋一城有部份座數已經維修, 唔駛驚, 但係一城係炒家天堂, 好多炒家 or 投資者已經部住 d 筍貨, 閣下要買筍野唔係咁易。所以 last 一個忠告, 要在一城買筍貨, 係一定要狠, 唔好要 agent 講平一萬半千, 啱價就去, 亦唔好要時間考慮, 平野一迅間就無, 我試過有件一城 105萬, 因為個 agent 收左我票後去左廁所, 3 分鍾, 原來令一個 agent 已在上邊落左訂....

第一城是沙田區的大型屋苑,
作為放租/投資也可以,
另外沙田中心,偉華中心,
鄰近火車站,巴士站,
可以作為考慮之列.

百一二萬度如果買第一城就比較舊!因為都有一定既樓齡存在!將來如果又要維修,條數又係返度,不過,最重要係..百一二萬都買唔到第一城!唔知你要買幾大面積!
如果你有四十萬首期而月入有1萬4元,可以買百六-百八到!每月都係供7千左右,加管理,差餉,地租每月應該8千幾左右!一個月,但係租左俾人既話!當7千5蚊咁計,你每月都係要俾多1千幾蚊左右!回報率4厘左右,如有興趣可以連絡!