什麼是釘子户

釘子戶是中國大陸的一個新型辭彙，指城市建設、開發等過程中，不肯遷走的私人土地或房產擁有者。
《現代漢語詞典》對此定義為「在城市建設徵用土地時，討價還價，不肯遷走的住戶。」
除了城市，在城鄉土地開發，也可能出現發展商所稱謂的「釘子戶」。 他們是農民，由於地方政府收地建工廠、政府大樓等，實在的收地價不合理、太少，而不肯遷走的村民。
釘子戶的出現主要問題，是物業收購價的合理性，如何取得雙嬴。

圖片參考：http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/7/7a/Chongqing_yangjiaping_2007.jpg/180px-Chongqing_yangjiaping_2007.jpg



圖片參考：http://zh.wikipedia.org/skins-1.5/common/images/magnify-clip.png
2007年重慶楊家坪拆遷事件中，被中國媒體稱為「史上最牛釘子戶」的房子，攝於2007年3月28日

[編輯] 香港
在香港也有釘子戶現象，他們稱為「舊樓釘王」。 香港的物業發展商之土地來源有三方面:

香港政府的勾地拍賣。
與房屋署、市區重建局等合作，重建。
向舊樓業主收購業權，之後再申請重建。
在以上收舊樓的過程中，發展商一定會遇上一些要求多的舊樓業主，從收購者而言就封這類業主為「釘王」。 其實，所謂釘王可能是獨居的老人家，他們沒有其他財產，只有該物業單位，以老人金過生活。 在發展商利潤最大化之下，當然期望以最平宜的收購價，打發舊業主遷出。 在收購價不合理之下，例如舊樓的此等老人家拒絕遷出，因此也被封為舊樓釘王、釘子戶。 當然，在另類個案的釘子戶，舊樓釘王是職業的炒樓人士，在香港各區買下部分舊樓業權，等待舊區重建的黃金機會。

[編輯] 參見

土地征用權
凱洛訴新倫敦市案
成田機場問題
重慶楊家坪拆遷事件

[編輯] 相關

中華人民共和國物權法
維權律師

[編輯] 外部連結

超級震撼!有史以來中國最牛的拆遷"釘子戶"(圖)
世上最牛釘子戶在日本 拖延東京成田機場建設十余年(圖)
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釘子户..................