深圳樓市一問!!!想問大家都關心既問題!謝謝=!

緊係皇崗啦~ 福田口岸開左之後就會升. 寶安同布吉都係唔好的選擇.

第一 , 寶安市中心距深圳一線地區很遠 , 話就話有地鐵不過唔知幾時先起好 (起碼要等到 2011年). 而且寶安地方大 , 土地供應好多 , 在需求定律底下 , 該區樓價在短期內都不會大升 , 除非有重大政策變動. 而且寶安治安同布吉一樣都很差 , 外省來深打工者眾 , 情況就同常平一樣 , 買左就 x 街.

第二的布吉亦係唔好. 由羅湖去打的都要 40 分鐘 , 太遠 , 治安又差 , 又無野行 , 買比個二奶住就可以 , 買黎投資!? 死緊...

第三, 皇崗 , 除左福田口岸的優勢外 , 福田區的樓盤供應亦較二線少 (因一線已沒有新土地供建樓用) , 在需求定律底下 , 有限供應必然會使價格上升. 而且皇崗去深圳華強北 , 東門等購物區亦很近 , 絕對抵諗!

其他建議 : 南山區. 有地鐵 , 方便 ; 而且係深圳中產人士的聚居地. 過兩個月深圳灣口岸一開亦會帶動樓價上升. 另外梅林的四季花城亦唔錯 , 地鐵會係 08 年開到 , 不過暫時來講該區都係較亂同埋梅林關幾塞車

你如果買一線的樓,昇值不會很大,因為本身買來已很貴了,不可能貴過HK樓啦除非你的是豪宅,本人認為買二線的樓昇值空間就大很多,到時通埋地鐵更貴.如果你打算放租的,就要選一線了,一線樓租金比二線高很多的,但租都抵不過供,除非你首期可以比好多,或一次過比哂錢.你可以先打探一下你想買的房租金可以租出多少,計一下自己付了多少,租金的回報率高不高,才決定買那一區.但本人認為,現在在深圳不是買樓時候,除非你大把錢抓手,唔致在,因為本身現在深圳樓價已非常高,而且還有很多稅費,唔抵啊.你買一個400呎左右既細單位,都要二萬幾三萬既費用,唔抵玩,遲D樓價跌低D致買啦,老友.