李兆基：港股無泡沫 碧桂園股價兩年可升一兩倍 可信嗎?

因為人人都信亞洲股神.....佢講乜都得啦.....
港股無泡沫....我唔信...個個都盲左去買新股.....
碧桂園股價兩年可升一兩倍.... 我就信...因為有潛力...不過仲有待觀察

券商預留大額孖展予碧桂園

市場普遍預期，內地地產龍頭股碧桂園會成為另一大熱股，所以各大小證券行已經預留資金，供散戶申請孖展。其中新鴻基就預計有100億元、輝立證券80億元、時富60億元、耀才及信誠均是40億元左右，而由於近期的銀行拆息均處於較高水平，因此估計息率將為5.3厘左右。

碧桂園的招股價每股5.38元，即其市值將介乎861億元，若用其保薦人瑞銀集團估計的07年底資產淨值(NAV)640億元計，定價較NAV溢價介乎4.5％至35％。受碧桂園招股在即帶動，一眾內地房地產股近期股價造好，普遍逆市上市，但現時碧桂園的定價，仍較大部分同類的股份為高。

定價遠高於同類股份

瑞銀集團(投資銀行)董事倪傳順被問及，為何有信心可以高於同行的水平定價時，未有正面回應，只表示定價是參考了許多因素，包括市場氣氛及同類股份的估值。

碧桂園主席楊國強被問及，他認為碧桂園比起同類股份雅居樂(3383)，有何優勝之處時指出，雅居樂地產是一家優秀的公司，但相信碧桂園發展速度更快及更具規模，他希望投資者具體研究招股書內容，去「感受一下」，「從中可發覺到碧桂園的優秀之處」。

由此觀之，李先生之預計不無道理！