急請高人#193

應該係時侯會升翻嫁啦




冠中地產有限公司 (0193.HK)

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業務回顧 - 截至2006年07月31日止年度

本集團之主要業務為物業投資、開發、地產代理、金融投資及相關業務。

乘港澳地區經濟蓬勃發展之勢，本集團通過積極投資及收購，把握不同機遇而擴大其於地產及酒店業之業務。

二零零六年一月三日，本集團成功收購澳門天福集團有限公司（「天福」）之10%股本權益，總代價為60,000,000港元。天福持有財神酒店之100%權益。該酒店為20層高之三星級酒店，位處新口岸區之心臟地帶，距離商業及購物中心區僅咫尺之遙。

根據澳門旅遊局發出之統計數字，二零零六年七月之抵澳旅客總數達1,800,000人次，按年上升8.2%。二零零六年首七個月，抵澳旅客達12,200,000人次，較去年同期上升15.4%。剛裝修不久之財神酒店漸成為旅遊熱點，其於截至二零零五年十二月三十一日止年度之營業額超過115,000,000港元（二零零四年：58,000,000港元），並持續向上，於接著之六個月達到1億港元。

二零零六年四月三日，本集團進一步收購澳門畔景灣置業發展有限公司（「澳門公司」）之5%權益，代價為56,250,000港元。澳門公司擁有一幅位於澳門商業大馬路之土地－南灣，A區域「9地段」之100%權益，該土地乃擬發展成一幢57層高之豪華住宅樓宇之名盤。擬發展項目之總建築樓面面積（包括地庫停車場及會所）約為78,400平方米。該地盤目前空置，尚未有開展擬發展項目確實時間之具體計劃。

本集團之附屬公司世紀21（香港）有限公司之特許經營地產代理、地產項目管理及相關業務不斷穩定擴展，力爭提升其營運效率及盈利能力。於回顧期間，以「世紀21」為名之特許經營商數目亦由截至二零零五年七月三十一日之120間增至目前之130間，其中4間特許經營店位於澳門。

年內，本集團通過不同集資活動增強其財務資源，以配合預期中之物業投資組合擴展。二零零五年十月，本集團通過供股籌得約206,000,000港元（扣除開支）；另又再於二零零六年七月通過配售新股籌得51,800,000港元。

本集團亦於二零零六年五月經配售一年期非上市認股權證收到所得款項淨額約12,800,000港元。該等認股權證一經全面行使，將可藉隨後之配發新股而帶來額外資本約53,000,000港元。至今，已因部分行使該等認股權證而發行總額21,000,000港元之新股。

業務展望 - 截至2006年07月31日止年度

澳門博彩及旅遊業興旺，加上本地生產總值增長及外來勞工及專業人士湧入，持續帶動了對酒店及度假村設施，以至高檔住宅物業之需求。

鑒於經濟蓬勃及發展配合，本集團近年於澳門收購之投資預期於可見將來帶來令人滿意之回報。本集團將繼續發掘機會，提升股東價值及擴大業務領域。

為實現目標，本集團會經常對不時出現之投資項目或方案進行研究、評估及調查。本集團將集中發掘澳門及鄰近廣東省內之商機，包括酒店及度假村以及豪華住宅物業之發展項目。











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193冠中地產
近年主要透過收購澳門地產投資項目
增加現金流及投資價值
然而所收購的項目並非特別吸引
投資所需資金亦是以配股供股集資得來
有趁澳門而投資
風險較高

股價憧憬概念炒上
但只是純炒濠江概念
泠靜下來股價便迅即回軟

Did anyone asking for the last year annual result?