急問!我是業主，可否取消臨時買賣合約

1. 以公司形式購買物業：
買家須向業主及代理出示公司授權書，而以有限公司買樓時，必須填報其商業登記。若公司在成立中未有商業登記，則不能以公司名義簽約。股東代表在簽署合約時，應在署名上加有"For and On Behalf of" ABC Company Limited 的字句或加蓋公司印鑑。

所以份約本身就有問題的。

2. 呢樣野好難講，因為又冇證據，地產代理一反口你點講？

3. 訂金的形式在法例上沒有規定，只要是雙方同意和接受便行。

你可以向地產代理提出，但小心又會俾地產代理游說同威脅你，因為你始終在臨時買賣合約中有簽名，有可能俾佢威脅話要打官司，雖然合約對你來說有利，但是也同樣可以令自己一身蟻才能勝訴。

其實問題似乎並不在於臨時買賣合約

而是你想有合理理據取消該物業買賣而無須支付雙倍訂 (But Why?)

是否後悔成交價過低，驚比地產代理食價？

如果合約上未有有限公司的商業登記號碼, 其實咁樣份合約並未生效, 你必需要向律師樓詢問及向對方律師樓提出質詢, 因為一份合約最基本的買賣雙方身份都未明確, 其實呢份合約係未完成的合約, 致於係唔係董事或授權人簽署, 其實係要買方有限公司的會議記錄, 不過簽名不符則不是用來踢合約的原因, 因為只要係授權人簽署, 唔需要合付樣式就 ok, 因為呢樣野地產代理有責任要去 identify 簽署人仕係唔係有限公司授權人。致於強迫推鎖, 老實講, 一個願打一個願捱, 你可以做好多野去避免, 如熄電話, 趕佢走, 其實唔算強迫推銷罪, 因為內容未涉及威嚇, 恐嚇。地產代理開票... 時常都見, 唔算違返操守...