碧桂園股票

以上的網友，請參考本人的答案！

http://hk.knowledge.yahoo.com/question/?qid=7007042101695

現時最值得吸納的是碧桂園（２００７），不用看什麼市盈率，前景等，單從以下因素足以另它短期內見＄８：

首先，碧桂園（２００７）上市集資８００幾億，是以招股價計算，已超過中國海外（６８８），成為中國內地房地產股中市值第一，極具龍頭概念．

第二，由於市值大，會引致其他大行會為他發行備兌認股證，又可以炒一轉！

第三，亦由於市值大及龍頭概念的因素，很快又會成為某某指數的成份股，又可以炒一轉！

第四，上市當日，適逢市場憂慮內地加息及宏觀調控，上市才會以＄７開第一口價，所以上市當天是適逢壞消息，加上當日是有很多抽到一手的散戶沽貨，很多大戶都未收夠貨亦不上抽高買貴野，現時股價九成九都是今年的低位或以後幾年的低位！

第五，市值已是第一，第二的中國海外（６８８）已成為染藍的黑馬，碧桂園（２００７）的染藍，看似指日可待！

所以星期一至星期二仍有散戶沽貨時，是極佳入市良機．否則，當大戶收夠貨，要做以上動作，如發行備兌認股證及入某某成份股，再加上貨源開始歸邊時，想係＄８樓下再買真是冇可能！

入市位方面，上市當日由＄７直上＄７．２左右曾經停一停，之後剷上＄７．３５後，根據　經濟日報　資料顯示，是大戶震倉，直插至＄７．２又插唔落，可見＄７．２是支持位，上日收＄７．２８，入市風險現時好細，但回報應該可以短線見＄８樓上，建議積極吸納！




＄７．２風險極低，大戶擺明壓價，碧桂園的相關資料：


碧桂園(2007-HK)土地成本佔樓價10%以下

碧桂園主席兼執行董事楊國強表示，該公司土地儲備及發展模式與現時已在本港上市的雅居樂(3383-HK)相若，但雅居樂市盈率較碧桂園低，主要由於碧桂園擁有增長迅速的優勢，現時集中於廣東省發展，並於廣東以外4個省份發展項目；碧桂園06年銷售面積130萬平方米。

楊國強指出，公司現時土地成本佔樓宇售價10%以下，但他有信心日後在發展中的地區仍能以較低價取得土地。

碧桂園總裁及執行董事崔健波表示，公司已就土地增值稅作出支額撥備，故對公司未來帳面盈利未無太大影響。

碧桂園預測07年盈利達到40.1億元人民幣，派息比率維持每年40%；財務總監黃德銓表示，06年碧桂園銀行貸款人民幣40億元，淨資產負債比率13.7%。




碧桂園：內地宏調措施影響不大，毛利率過去有增長

《經濟通專訊》碧桂園（２００７）表示，今年純利料最少達４０億元人民幣，較去年多１．６倍


主席楊國強表示，主要是可售樓面面積，由去年７３萬平方米，增至今年１３０萬平方米；
而毛利率過去數年均有增長，２００５年為２８％，去年已升至３３％。內地雖然有調控樓市，又有土地增值稅，但對集團影響輕微。



碧桂園市值冠內地同業
【 本 報 訊 】 今 年 最 多 人 認 購 的 新 股 碧 桂 園 （ 2007 ） 昨 日 掛 牌 ， 收 報 7.27 元 ， 較 招 股 價 5.38 元 升 35% ， 每 手 賬 面 賺 1890 元 ， 惟 首 日 升 幅 表 現 僅 為 今 年 第 5 高 。 碧 桂 園 市 值 暴 漲 至 1163 億 元 ， 成 為 唯 一 市 值 過 千 億 元 的 內 地 房 地 產 股 ， 極 有 機 會 成 為 摩 根 士 丹 利 資 本 國 際 及 富 時 指 數 成 份 股 ， 獲 指 數 基 金 追 捧 。


楊 惠 妍 成 中 國 女 首 富

碧 桂 園 大 股 東 ， 即 創 辦 人 楊 國 強 二 女 楊 惠 妍 持 有 59.5% 股 權 ， 以 昨 收 市 價 計 ， 該 批 股 份 市 值 692 億 元 ， 高 於 玖 龍 紙 業 （ 2689 ） 總 市 值 685 億 元 ， 超 越 玖 紙 主 席 張 茵 ， 成 為 中 國 女 首 富 。 難 怪 楊 國 強 在 上 市 儀 式 後 大 喊 ， 「 你 哋 應 該 感 受 到 我嘅 開 心 」 。 可 惜 楊 惠 妍 沒 有 現 身 ， 未 能 一 睹 其 盧 山 真 面 目 。
至 於 講 中 楊 氏 會 成 為 內 地 首 富 ， 有 「 香 港 畢 菲 特 」 之 稱 的恆基 地 產 （ 012 ） 主 席 李 兆 基 ， 與 新 世 界 發 展 （ 017 ） 主 席 鄭 裕 彤 各 持 有 碧 桂 園 1.86 億 股 ， 各 自 獲 得 賬 面 利 潤 3.5 億 元 ； 果 然 好 過 賣 樓 。






碧 桂 園 （ 2007 ） ： 1163 億 元
中 國 海 外 （ 688 ） ： 710 億 元
世 茂 房 地 產 （ 813 ） ： 585 億 元
華 潤 置 地 （ 1109 ） ： 320 億 元
雅 居 樂 （ 3383 ） ： 307 億 元




而家買碧桂園，可能給你一個五星級的家！

不等錢用，作長線投資會更佳。

如果有一手我就建議沽..沽左可以抽其他新股

如果有好多手就建議長期持有...(但應該不會多啦...徐非上市後加買)

中國地產股中我最睇好碧桂園...其他不是不好只是已被炒上....但最近有宏調....過左宏調可追

This stock has good prospect. You should keep it as the property price is raising in China.

相信價位仍會上升，不沽。

我都係一樣。