公屋申請一問

另一個網友已回答了你入息限額的問題,但我建議你再直接致電房署問一問,因他們好像是要計過去幾個月的平均收入,而你應該是年頭有雙糧及花紅的,那可能會超過限額了。

但如果申請表上不用填雙糧及花紅,及平均收入若是計過去六個月的,那我建議你9月才遞表。

申請公屋收到藍卡後, 即申請上的入息已合格,等你輪侯編號到時,房署便會通知你選屋,那時才要再入息審查,這段等候時間,你要確定你的入息及資產不要超出房署的[最高入息及總資產淨值限額]要求,你可以和你公司商量可否暫緩發放你的雙糧及花紅,直至你取到公屋先? 取了公屋后,要兩年才再入息審查,若超出限額,只要求交倍半或雙倍租金。

入息及資產[最高入息及總資產淨值限額]網址
http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/prh/housingfamilies/0,,,00.html

要等幾耐房署才通知你選屋?那要視孚你選那一區及輪侯編號是多少?你可到房署[查看申請進度]睇到現時是輪侯到多少編號?http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/prh/checkstatus/0,,,00.html

另外,房署有一個[特快公屋計劃], 通常約每年的四月至六月輪侯人士會收到邀請信,如果想參加就填番封信比房署，再等到同年的九月至十二月,會收到信通知何時選屋。

你的輪侯號碼愈早,選特快公屋時亦會收到信早些選屋,否則,號碼愈后,愈遲選屋,愈少屋比你選,可能甚至無得選,因好地區的屋及大的屋都比人選晒;而選特快公屋是沒有地區限制的,及到時房署會有一塊塊板,板上有晒所有可選屋的資料,會注明屋在那區、屋大小、租金、有什麼問題(如有沒有曾發生不愉快事件或前屋住遭大耳隆追數)等!只得十五分鐘給你選擇,你要盡快選定五間心水屋,以防第一間被人選了,即刻跳去第二間,如似類推。

我朋友2003年申請公屋,2004年因輪候號碼遲,選不到理想的特快公屋[就算有問題的特快公屋亦早被人選晒],2005年9月中再選特快公屋,10月初入息審查,10月尾收到信要11月中到所選的屋村辦事處辦理租約簽訂及其他手續及睇屋,他覺得屋問題不大,而選了翻新津貼自己翻新間屋及可即取匙,簡單裝修完11月尾便入伙了,那不是都很快有屋嗎? 但聽聞2006年因申請人多,有些人12月才收到信去選屋。

還有,以我朋友的經驗,1-2人家庭的,最細可以配到8平方米[即約80尺]的屋,但我朋友2005年選屋時，因吸收了2004年選屋經驗，不會選曾發生命案或有其他問題的屋,盡量選大些面積的屋 - - 曾在電視上睇過那些只有8多平方米的屋樣子，租金是很便宜，但實在太細了，和那些板間房沒分別，又放不下多少傢俱。我朋友最後選了現時12多平方米的屋，屋租480元，但放的傢俱也不能多,但我朋友卻可以慳多些錢 將來用公屋換買居屋。

其實如果我朋友的輪侯號數更早，能早幾天選屋，會有機會選到更大的屋 - - 如17多平方米，又或他肯等2006年，但他不願再等多一年。

你應該趕不及2007年的[特快公屋計劃]了,但2008年的[特快公屋計劃],你不妨亦去選下屋當吸取經驗,如果選唔到,亦不會扣你正式選公屋的三次機會。

[特快公屋計劃]2004年是有好多曾發生命案或有其他問題的屋,2005年就少很多,2006年的就不清楚了。

不過,有很多公屋真的是在偏遠的地方如屯門、天水圍等,如果你在市區返工,你要計埋車費、上下班搭車時間是否化算?

但你等正式公屋,三次的機會亦不會等於你一定選到,因聽到其他人提過三次都未必選到,而要再重新輪侯過。

另外,你可在此頁較上的位置有個[搜尋知識]內,打入[公屋],看看其他網友怎樣回答類似的問題!

香港房屋委員網址
http://www.housingauthority.gov.hk/b5

租住公屋 - 入息及總資產淨值限額


單身人士及一般家庭入息及總資產淨值限額
無親屬關係之高齡人士入息及總資產淨值限額
單身人士及一般家庭入息及總資產淨值限額
家庭人口
每月最高入息限額
(2007年4月1日生效)
3人 - 12,100元 (12,737元) 公積金
總資產淨值限額
310,000元(1)