剛買了樓三個月, 現在大廈外牆要維修, 請問可以向前業主追討嗎?急急急!

閣下必需要先覺清楚, 現在是大廈維修保養,或是接到法庭命令去維修, 因為層樓係已經在三個月前轉左去你名, , 你必需要明確知道該維修 confirm 左未同幾時 confirm 的, 因為一日未confirm 維修, 比幾錢, 一日業主都係未有責任去繳付, 同埋我地講的唔係維修的 intention, 而係講落實左維修費的灘份。因為如果前業主知道會在大廈維修, 但未落實, 呢個只係大廈立案法團的 intention, 而未有任何維修的落實, 咁樣唔係一種責任, 亦唔係一種負債, 但係如果在成交前, 前業主已經收倒法團的通知要磅水而未磅, 咁就條維修費係歸上一手。同埋, 呢樣野唔係個個 agent 會講, 而佢地亦無責任要去講, 其實就算你去地監管投訴都一定無用, 因為呢 d 係買家的責任, 而且要睇下你有無主動問過 agent, 如果你問過而 agent 在知情的情況下誤導你, 咁佢就釘硬牌, 但係呢樣野原則上只能雞同鴨講, 所以.... 算啦, 你要為自己做漏負一定責任, 但係我建議如果你要再買樓, 不妨找相熟 agent

要睇下法團幾時通過大廈維修,如果係你成交前,你都重可以嚇下佢,要去小額錢債告佢(唔可以保證可以告得入),如果係你成交後,就無辦法

我都同你一樣，買左樓２個幾月就收到業主立案法團通知將會進行大廈外牆維修，現正招標，當時都覺得好無耐，問過地產佢地死口都話不知情，現在物業的業主係本人，前業主無理支付任何已出售物業的維修費，況且售賣前大廈還未通過招標，售樓時注明前業主負責買樓時的一切現狀及開支，售後與前業主無關，所以維修費絶對係現業主支付．
再過４個月左右就落實承辦商，管業署計算每戶的份數，按戶分擔維修費，我們可以分３期支付，業主立案法團已經預先通知若有業主欠交維修費必定釘契，追收維修費用由承辦商負責．
我想你都好難向前業主追回維費．

2007-04-18 20:49:21 補充：
唉！承辦商做出來的手工很差，必定要到業主立案法團提出意見．

唔可以! 因為層樓已經係你 !

如果你想追究 , 要睇個維修令係幾時發出, 點樣睇到?你睇返你買樓個時

你的代理比你的 土地登記冊 (LAND REGISTER) , 入面應該會有顯示!

如果有顯示,要睇個註冊日期係幾時, 如果係你簽署臨時買賣合約之前,你的代

理無同你交代, 咁你個代理已有問題,你可以向地產代理監管局投訴 !

如果查冊無任何有關維修的顯示,咁你要問下當初幫你的律師,佢地會識教你

點做

應該冇！因為你是現在才進行維修，並不是前業主欠下的維修費！只是可能你買樓時沒有留意這點！