請問銅鑼灣波斯富街TimePlus人流得唔得??

老友, 此商場在任何全天候時段都無人行, 而我在放工時段行過只得幾隻小貓仔行過 ,但完全沒有購物 ,現在仲有Ｄ商戶己經起左佬, 他們蝕得很慘 ,其實個商場都很落本做宣傳 ,但個門口太細又唔起眼,我試過有幾次行過都找不到門口,吊轉頭先再找到,至於行時代廣場的人,都只會向著前面一路行,而唔會特登先行TimePlus個邊先的 ,請你自已用多Ｄ時間再行多幾次才落訂全呀 1

本人非地產代理, 只是銅鑼灣居住, 亦曾開舖, 所以比較留意行情. 以下為個人意見:-

1. TimePlus - 人流少, 舖新冇熟客, 冇人知又唔就腳, 現有舖揾人頂
2. 蘋果商場 - 舊場, 舖舊, 儲有一批熟客(OL中女), 舊, 門面唔吸引, 租唔算貴
3. 銀座 - 旺年青人, 有明星舖, 散業主, 場爛, 冇管理
4. Red - 場新, 又細, 但行完銀座可能會上去睇吓, 平日頗靜
5. 銅鑼灣地帶 - 旺, 空置率低, 租頗貴, 年青人多
6. 銅鑼灣中心 - 舖超細, 租超平, 全區人流之最 ------少, 少得可憐 , 全場唯一成功的店就是 Jenny Bakery (本店於赤柱), 每曰2:00pm 就買清現貨, 要訂貨. 過時過節要排隊. 其他舖...唉!!!

以上各場租金在銅鑼灣區算中下, 若買平價大路貨, 應選旺場 3 & 5, 租貴d
若有客底, 或貨品特別(出名.) 可考濾 1, 2, 4, 留意客源.
若本身己成功開業, 有一定生意額/口碑, 開分店作或交收用, 可大胆選 4, 6. 租平

香港的業主越來越無良. 將每個舖位間到重細個廁所坐格. 租金都仍然貴到死. 我的朋友開親店舖都必蝕本. 銅鑼灣波斯富街TimePlus的舖位就大小小, 不過開書店會好 D, 因為夠清靜. (通上的人都去曬 Time Square) 如果你想做生意, 我建議你開 online shop. 開始時可能好花時間, 因為你要幫每件貨加上stock number, 又要take photos, upload 上server, (可能相片又要做editing) ,.... 等等. 但是當完成後, 每天的工作量就好少. 工作時間好自由. 你可以從website內知道有多少反映. 就算唔夠生意都唔洗交貴租. 如果你日日都困於細細的店舖, 又唔夠生意, 又要交貴租. 真係人都癲.

以下是我開online店部份經驗, 可以同大家分享. 我的網上店舖只是用了約$20 us dollar ($160港元) 月費經營. 另外paypal.com 收取約 2% 交易服務費. 郵寄費全部都是由客人另外支付.

1. 我是先用一些 website builder 工具先建立自己 website. 沒有請 web designer, 全部自己做, 非常容易, (save me a lot of money) 月費約$16 us dollar, 更包括 shopping cart system, website 自動 promotion 功能, 不需要再求programmer. 我的web builder 公司是用 www.lowpricebuilder.com
2. 用$10 元美金年費呈請一個domain name (例如: www.YourCompanyName.com). 可以用美國的 www.GoDaddy.com 公司.
3. 去www.paypal.com呈請個account. (方便網上直接收費) 費用全費, 只需要支付paypal.com 約 2% 的交易費.
4. 有了以上一切 , 再於美國或香港ebay登出你website的products, 用外國免費 froum 或 free advancement website 推廣自己產品.

good luck.


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