355 重有無什麼利好因素再上呢

世紀城市國際控股有限公司 (0355.HK)

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業務回顧 - 截至2005年12月31日止年度

‧於截至二零零五年十二月三十一日止年度，本集團錄得經審核綜合股東應佔盈利港幣 270,900,000元，而二零零四年財政年度所得者為港幣419,200,000元（經重列）。

‧由於採納新增及經修訂香港財務報告準則（「香港財務報告準則」），二零零四年財政年度之經審核綜合股東應佔盈利已由早前公佈之港幣802,600,000元重列為港幣419,200,000 元。重列去年盈利主要因須作出以下調整之合併影響，包括重撥富豪酒店國際控股有限公司所擁有酒店物業之重估虧絀撥回之數額港幣810,900,000元，及確認與作為於二零零四年完成之債務重組其中部份而發行之系列甲可換股優先股有關之額外債務重組盈利港幣 319,800,000元。

‧尤須注意者為於二零零五年一月一日前，富豪（直至二零零四年七月三十一日止，其透過本集團於百利保控股有限公司所佔之大部份權益而被視為本集團之附屬公司）之政策為按其自有及經營之酒店物業之公開巿場估值為該等物業列值，有關公開巿場估值按年評估，且不計算折舊。於富豪採納該等新會計準則後，富豪於香港之五項酒店物業現時按成本減累計折舊及攤銷，並於經審核財務報表內列賬。因此已就本集團於富豪持有之權益作出追溯調整，以反映富豪酒店物業於一九九三年（當時百利保集團最初收購富豪作為附屬公司） 之公平值，及重撥於二零零四年財政年度確認之富豪自有酒店物業重估虧絀之撥回金額達港幣810,900,000元。

‧為更公平反映本集團資產淨值及作為參考目的並以便對照比較，現於下文「管理層之討論及分析」一節內呈列根據富豪繼續以其在香港之五項酒店物業於二零零五年十二月三十一日之公開市場估值，並按備考基準編製本集團資產淨值狀況之補充資料。

‧採納新增及經修訂之香港財務報告準則對本集團經審核財務報表產生之其他影響（包括有關於對系列甲可換股優先股之影響）亦已載於賬目附註內。

‧本集團為籌集額外營運資金以擴闊本集團之資本基礎，於二零零五年十一月二十八日，本集團與若干獨立第三方簽訂有條件認購協議，建議發行於二零一零年到期零息有擔保可換股債券，其本金總額最多達港幣240,000,000元（包括本金總額港幣80,000,000元之落實債券及本金總額港幣160,000,000元之選擇權債券）。根據該認購協議條款，該等債券可以初步換股價每普通股港幣0.10元（可予調整）轉換為本公司新普通股，並由本公司擔保。

‧由於發行債券可能會對股東於本公司之股份權益造成攤薄影響，且為提供機會予股東於發行債券後（在某程度上）仍可維持彼等於本公司之股份權益，本公司同時宣佈發行紅利認股權證予股東之建議，基準為按每持有五股本公司普通股可獲授予一單位之認股權證。初步認購價為每普通股港幣0.10元，相等於債券之初步換股價及須根據適用於與債券換股價大致相同之調整。

‧有關債券發行及紅利認股權證發行之詳情已載於日期為二零零五年十二月二十日寄發予股東之本公司通函內。

‧認購協議已其後於二零零五年十二月九日完成及本金總額港幣80,000,000元之落實債券亦已發行。發行落實債券所得之部分款項約港幣63,000,000元已用作按每股港幣0.0165元之預定價格贖回所有已發行之系列甲可換股優先股，剩餘款項則留作一般營運資金用途。

‧在本公司於二零零六年一月六日召開之股東特別大會上，本公司股東已批准（其中包括）附於債券之可換股權利以及有關紅利認股權證發行之建議。因此，附帶認購權總額約港幣 328,300,000元之認股權證已於二零零六年一月發行，可賦予其持有人於截至二零一一年一月十一日止前之任何時間以初步認購價每股普通股港幣0.10元（可予調整）認購本公司新普通股。倘所有該等認股權證獲悉數認購，將可為本公司帶來總額約港幣328,300,000元之額外股本收益。

‧於二零零五年十二月三十一日，本集團持有百利保54.7%控股權益，而百利保則於富豪持有46.0%普通股權益及若干尚未行使之認股權證及可換股股份。

百利保控股有限公司

‧於截至二零零五年十二月三十一日止年度，百利保達致經審核綜合股東應佔盈利港幣 517,500,000元，而於二零零四年財政年度則錄得虧損港幣31,300,000元（經重列）。

‧有關百利保之主要業務（包括其管理層之討論及分析）之進一步資料，已刊載於百利保於同日所發表之公佈內。

富豪酒店國際控股有限公司

‧於截至二零零五年十二月三十一日止年度，富豪達致經審核綜合股東應佔盈利港幣 528,400,000元，較二零零四年財政年度所達致之盈利港幣367,900,000元（經重列）增長約43.6%。

‧有關富豪之主要業務（包括其管理層之討論及分析）之進一步資料，已刊載於富豪於同日所發表之公佈內。
業務展望 - 截至2005年12月31日止年度

‧本集團發行債券及紅利認股權證之有關建議，已分別於二零零五年十二月及二零零六年一月完成，目的為集團籌集資金，以進一步鞏固集團財務狀況。配合百利保及富豪之可觀前景，世紀城市集團正策劃多個方案，務求替業務注入新動力和令業務更多元化。有鑑於此，世紀城市集團現正積極研究數個有助於集團未來發展的香港及內地投資方案。董事深信本集團於來年在業務增長以及盈利業績表現均可得到持續增長。

‧本公司之董事對世紀城市集團的業務前景均充滿信心，並決定復向股東派發二零零五年擬派之末期股息。儘管該等股息的金額相對不高，但董事局相信，隨著集團的整體利潤不斷上升，所派發的股息有望逐步獲得提高。











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現時成交價 0.290
開市價 0.290

你未放的話…好傷ｗｏ！

我 0.405 都入咗, 都希望佢可以再升丫.