隻173會唔會上番$3.4?

有呢個可能




嘉華國際集團有限公司 (0173.HK)

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業務回顧 - 截至2006年12月31日止年度

中國內地物業

在年內中國政府針對住宅物業市場推行的降溫政策下，本集團於上海之優質住宅物業的銷情依然理想。截止年底，上海慧芝湖第一期已經預售約百分之九十的住宅單位。在投資業務方面，甲級寫字樓需求的趨勢仍然持續，而本集團的上海嘉華中心繼續錄得百分百之出租率。

(甲) 目前主要發展物業(總樓面面積約2,000,000平方米)

(i) 上海慧芝湖，大寧國際社區廣中路701號地塊 (佔100%權益)
此項目總樓面面積約380,000平方米。設計概念取材於美國洛杉磯的Westwood社區，項目為豪華公寓，並備有完善的配套設施。上海慧芝湖分三期發展。第一期(樓面面積約140,000平方米)的預售已全部售罄，預期於二零零七年中交付使用。第二期(樓面面積約140,000平方米)的發展工程將於二零零七年展開，而第三期(樓面面積約100,000平方米)則於二零零九年展開。

(ii) 上海徐匯區建國西路68號A及B地塊 (佔100%權益)
該項目位於上海傳統的高尚住宅區地段，處於罕有的市中心位置。本集團計劃將項目發展為豪華的高尚住宅，更備一級商業及酒店設施配套。其總樓面面積約140,000平方米。建築工程正在進行中，而第一期的發展工程預期將於二零零九年完成。

(iii) 上海靜安區嚴家宅三期地塊 (佔99%權益)
此項目位於靜安區烏魯木齊路，鄰近繁盛的南京西路商業中心區。本集團將興建總樓面面積約100,000平方米之豪華住宅樓宇。拆遷工程正進行中，而第一期的建築工程已經展開。

(iv) 廣州市花都區新華鎮 (佔99.99%權益)
本集團將分階段發展位於花都區新華鎮的土地(可建之總樓面面積估計約1,470,000平方米)。本集團已開始其中一地塊之開發，該地塊將包括一所高級酒店及寫字樓，樓面面積估計約47,000平方米，其餘的土地儲備已計劃主要作為住宅發展用途。

(乙) 投資物業

上海淮海中路上海嘉華中心 (佔35.75%權益)
此旗艦投資物業佔地約72,000平方米，由一幢甲級寫字樓及兩幢副樓組成，位於上海市內環線、淮海路繁華商業中心區內。寫字樓一直全部租出，租金水平極為理想，為本集團帶來強健及穩定的租金收入。

香港

於二零零六年，本集團推售的兩個發展項目嘉御山及嘉薈軒，市場反應極佳。此外，寫字樓租務市場表現強勁。本集團旗下投資物業之出租率與租金水平皆表現理想。

(甲) 目前發展物業

(i) 銅鑼灣山路嘉御山 (佔100%權益)
該項目發展的總樓面面積約30,000平方米。建築工程正如期進行並預定於二零零七年下半年可望落成。 本集團亦會於年內推出餘下的單位。

(ii) 灣仔莊士敦道嘉薈軒（市建局合作項目）
此市區項目由市區重建局與本集團聯手發展，於預售時已售出近乎所有的單位。預期於二零零七年第三季此項目落成時，其商場 – J Senses - 將為本集團帶來理想之租金收入。

(iii) 香港肇輝臺6號(佔100%權益)
此項目預計樓面面積約6,500平方米，正計劃發展成本集團另一個之高尚住宅項目。

(乙) 其他香港之物業 (佔100%權益)

(i) 上環永樂街嘉匯商業中心
此乃位於中區地段樓高24層之商業大廈，包括寫字樓及地舖，佔地約3,900平方米。現時單位近乎全部租出，為本集團帶來穩定之租金收入。

(ii) 北角蜆殼街嘉昌商業中心
此項物業為一幢樓高26層之商業大廈，辦公室面積約1,900平方米。出租情況理想，為本集團帶來穩定的租金收入。

在新加坡之主要物業

振瑞路新生商業中心(佔100%權益)
此為一幢樓高12層之商業大廈，附設停車場。現持有樓面面積約5,800平方米之寫字樓。出租率滿意, 為本集團帶來穩定的租金收益。

於銀河娛樂集團有限公司的投資

此策略投資之市值，由二零零五年十二月三十一日之每股港幣4.375元上升至二零零六年十二月三十一日之每股港幣7.28元。本集團因而錄得約港幣18億元的公平值變動，所增金額已計入儲備之中。

業務展望 - 截至2006年12月31日止年度

藉著在中國內地已投放的優質投資、所建立的品牌檔次及良好口碑，本集團對在中國內地的業務前景樂觀。再者，本集團合資公司上海寶地置業有限公司(佔41.5%權益)的業務表現理想，預計可為本集團帶來利潤。回望香港業務，本集團已於近期成功統一肇輝臺物業之業權，現正開展此項目之發展。本集團亦正與其他發展商合作，聯手發展位於大埔白石角C段之的一幅優質臨海住宅地皮。本集團預期上海慧芝湖一期、香港的嘉御山及嘉薈軒各項目，將於二零零七年年內相繼落成，屆時本集團將為該等項目的收益及利潤入賬。本集團積極發掘中國內地及香港之投資商機，以增加土地儲備及增強資產回報。











圖片參考：http://charts.aastocks.com/servlet/Charts?scheme=3&com=100&chartwidth=620&chartheight=630&stockid=0173&period=46&type=1&fontsize=12&vol=1&Indicator=1&indpara1=10&indpara2=20&indpara3=50&indpara4=100&indpara5=150&subChart1=2&ref1para1=14&ref1para2=0&ref1para3=0&subChart2=3&ref2para1=5&ref2para2=26&ref2para3=9&subChart3=12&ref3para1=0&ref3para2=0&ref3para3=0&subChart4=0&ref4para1=0&ref4para2=0&ref4para3=0&subChart5=0&ref5para1=0&ref5para2=0&ref5para3=0

是有可能的, 現時地產股正在回調階段, 173 在底部打底而沒有跟隨其他大地產股下跌. 下一波地產股上揚, 或會有意外驚喜

not this year, low transactions volumn, nothing special on this stock.

2007-04-26 00:22:52 補充：
Did anyone ask you for the LAST year result?????????