買樓"窗台"的思謎 !?

私人樓宇興建窗台是一些發展商(度)出來的好橋,因建窗台
不會計入地積比率內,可以賣錢,又不用計地價,所以現時的
私樓發展商都趨之若騖,紛紛興窗台牟,窗台並無實質用途,
有些業主把窗台造一書枱,以地盡其用,但實際並不十分理
想,至於房委會興建的公屋和居屋,甚少有窗台,因房委會的
土地是不用計地價,亦非牟利機構,無須興建窗台以增收入.

公屋舊居屋塊地係政府嘅起幾多計幾多，私人樓地皮億億聲唔出的計揾幫補點得，係政府末規管售樓書有關計算樓宇面積前發展商都將窗台面積計入，以平均每户十尺窗台計在5000元一尺計算每户多付五萬元，一幢大厦二百户計發展商狂袋一千萬了！這就是窗台最大功用啦。