我想經律師行落細訂,但業主拒絕,有風險嗎? (急問,Thanks!)

一般經律師行落訂係唔需要額外付律師費的, 其實經律師樓 STAKEHOLD 訂金係好正常的方法, 同埋一般地產代理都會建議咁做, 因為咁樣可以交個波比律師樓, 同埋就算個訂金係唔係律師樓收都好, 佢都一定要做齊 BANKCUPCY SEARCH, CO-SEARCH, LAND SEARCH, 同埋最緊要係要睇下賣方的供款餘額是否可於樓價尾數清付, 反而落訂給有限公司, 只要唔係負資產或平資產, 其實風險比私人名還低, 因為要動用公司資金, 收訂, 簽合約, 一切都要有會議記錄, 反而有好多白字黑字文件, 不過, 如果落訂比律師樓, 呢 D 野就會由律師樓去 CHECK。同埋你係唔可以比你律師樓去落訂的, 因為你比訂金比對方律師樓, 係意味著你已經比左訂金對方, 對方才可以在臨時買賣合約內簽收, 如果你比訂比你的代表律師, 咁其實同無比訂無分別, 對方的律師樓代表對方, 你的律師樓代表你, 你應該會明白呢個情況, 反而你叫你律師樓去查核業主的手續, 則就算有無比訂佢地都可以做。一般 STAKEHOLD 訂金, 要視乎個別情況睇下幾耐放訂比業主, 因為有 D 要 STAKEHOLD 到尾, 但係如果 STAKEHOLD 純為有限公司, 反而如果相熟的律師樓幫手的話,三數天就會放訂。

首先.其實經律師樓落訂,業主是不用多給律師費的.

1.可以.但其實問題是業主不想遲收錢,因為一般如經律師樓給錢,地產會注明要業主一方律師要証明不是負資產及冇欠債先可給錢業主.

2.約1個月左右.

3.如是公司,你可做份公司search睇睇,會不會有其欠債及訴訟.

不過其實如你想買公司持有的物業,啲錢最好都是經律師樓交收,如業主有心賣樓,應該是會應承的,如果不肯,你就要小心啲了.

希望幫到你啦!

1. 可以,不過同你自己落定比業主冇乜分別
2. 一般在買家律師收到契後有7個工作天時間發出提問,但係放唔放訂同查契係兩回事,未查好契你都要放訂,通常只係有銀行証明唔係負資產就要放訂
3. 冇,最多你可以試下問佢拿bank statement睇下重欠銀行幾多錢

p.s. 如果佢而家買比你個樓價係大過佢買入個價,而且田土廳查冊又冇其他按揭或者釘契,放訂比業主風險唔大

2007-04-10 15:21:58 補充：
p.s.但業主表示唔想付出額外律師費去搵律師收細訂

2007-04-10 15:22:48 補充：
p.s.但業主表示唔想付出額外律師費去搵律師收細訂 唔使錢的