關於村屋門口空地問題....

2007-04-10 10:36 am
看中一間地下村屋,門口有花園,不過唔入契的,
舊業主冇做圍欄,因本人有養狗,想將個花園圍起,
問題係又驚圍左俾樓上話係公家地佢都有權用等等.....

1.請問我可唔可以同地政署申請租用花園幅地?
2.如果租用左,咁算唔算我既私家地,樓上同鄰居係咪都唔可以用我個花園?
3.咁我租用左仲可唔可以圍起?
4.手續如何,雖時大概幾耐?租金又會係點計算?

回答 (1)

2007-04-10 9:00 pm
✔ 最佳答案
1. 你是否新業主?如果你不是業主你就一定唔可能同政府租這幅地,如你是業主你是有權申請的。

2. 如果政府真的租給你,係租約期內那幅地便是你的私人地了,任何人未經你的批准都不可進入或使用該幅地。

3. 如你租用該幅地你是一定要做圍牆或圍欄的,因為你是要讓人知道該地你已租用(政府規定)。

4. 只要你拿你的屋契,有正確地址,有正確租用地方的大少及位置就可以,需要時間不能確定,最快要半年時間,如慢的話三、五、七年也有可能,而租金是根據該區的地價租金的平均數及使用用途而定。

雖然我答了你所有問題,不過我建議你不要租用該幅地,因為我以上所講的都係非常簡單,內裡還有很多複雜問題,如該幅地是否村內公家地?地權是否屬於政府?你租用該地時有沒有人反對?有否影響其他公眾人士?租地時你要找一位合資格測量工程師規劃地段的大小及位置,還要等咨詢期,而且要登報紙,你申請時還要有一個合適的理由......等等,所以你申請成功幾會非常低,不要浪費時間及金錢吧﹗
參考: me


收錄日期: 2021-04-12 16:15:09
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070410000051KK00487

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