私人發展商收購整座物業，小業主可以用什麼基準去出價？

首先, 不論是否發展商, 都要作以下考慮:
1, 比較樓價/呎價, 先近後遠, 參考相似質素(樓齡, 外觀, 設施, 配套等)之成交價,
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2, 查看地段規劃, 如果買家或想轉用途, 尤其係轉做較大利潤既用途, 可就此提價,
可去: http://www.ozp.tpb.gov.hk/default.aspx
3, 是否有建築物頒領, 可能要出錢維修, 買家可能就此壓價, 要睇下你或法團點傾;

發商都係肯比錢既, 但唔係傻, 以上三點佢地一定已經清楚晒, 所以, 佢知你都要知,
還價時團結D會好D!