聯名房屋業權 - Ans.fyi 參考答案

聯名房屋業權

[匿名]

2007-04-06 6:47 am

聯名業權，其中一方去世，業權怎麼轉讓餘下一方，若找律師如何辦理 ??

更新1:

是居屋，若餘下一方也去世，業權給誰人 ?

回答 (2)

Chau Kei Checky

2007-04-09 9:34 am

✔ 最佳答案

joint tenant(聯權共有,俗稱長命契),其中一方去世,其業權自動轉到另一業權人名下,若另一人亦去世,看誰先去世,業權歸最後去世的人名下,亦成為其遺產一部份。若是同時去世,例如在一場空難中同時去世,分不清誰先去世.一般情況業權歸較年輕的一位(因假設如沒有此意外,年輕一位會較年長一位遲去世)。雖然業權是自動轉名,但土地註冊處文件不會自動轉名,除非當事人非常熟悉各法律程序,可自行處理。絕大部份都會找律師處理(亦建議找律師),因當中掀涉大量法律程序(包括死亡核實,債務/遺產處理,業權查證,如有按揭的話會更複雜)。

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2007-04-06 7:02 am

如果是向房署買入的居屋, 必定是採用長命契的, 換言之在生的業主是
絶對全部繼承所有的業權, 無須再也律師辦理文件.

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