請問村屋問題

買得間屋俾你，又點會無地契呀！老細！變間屋出來咩！起得間屋，自然有地契同屋宇署發出的文件，才可以入伙及買賣的。如果沒有地契，即是非法佔用政府官地，莫說要建間屋啦，就算非法佔用政府官地開墾土地耕種，都已是違法的事，會被起訴的，建間屋咁明顯的佔用官地事宜，可以嗎？
而且在97年前，政府地政總署已派員四處勘察全港土地的使用情況，目的是監察政府土地會否給人非法佔用的情況，以免97後主權移交後出現爭拗，所以理論上非法佔用政府土地來私自建屋的情況，應該不可能發生。
不過你提到的問題，應該不是沒有地契的問題，而是私自更改土地的使用。就以新界為例，許多土地都是劃為農地用途，如要更改土地用途，如建屋的話，就要得到政府部門的批准，獲批准改變土地用途，即是由原來農地用途改為住宅用途土地，土地的價值就提高了。而做了這一手續，如果日後政府發展該區要收回那塊土地，就會以土地是住宅用途的地價來計收地賠償，而同時亦會計算土地上的物業價值作為賠償，所以買這些地及丁屋，就沒有問題。
而如果建屋人沒有先更改土地用途而建屋出售，就是非法僭建，而建的屋會稱為寮屋，寮屋在法律上的定義是臨時屋，而臨時屋是不當成一間屋的，所以如果政府收地時，就當土地上沒有物業計，而地價亦是農地價（最平的地價），所以未攪清楚就用丁屋價去買間臨時屋，用住宅地價去買農地，就真是「丁」屋啦！被搵「丁」的「丁」呀！
值得注意的是，新界土地，有些地方是有一些叫「十七呎半屋」的屋的，這是許多人都不知道的，可能就連律師都可能不知，如果他不是做開新界土地買賣的。「十七呎半屋」其實都是寮屋的一種，即是臨時屋啦！這是從前新界理民府批准一些非原居民建的屋，因為根據法例就只有原居民才可以建屋。而當年就有一些非原居民在新界住了許多年，他們都擁有土地，但不能建屋，只能住在簡陋的寮屋內。政府為了讓他們改善居住環境，因此就可予他們建有兩層的屋，高度限制是十七呎，因此叫做十七呎半屋，不過政府的官方文件，仍會叫這些屋為「寮屋」。十七呎半屋是新界居民的叫法，沒有官方名稱，所以許多人都不會知道有這種分別。
而十七呎半屋因為屬於寮屋，雖然都會用石屎而非鐵皮木材建造，因為這不會被視為正式的屋，因為土地仍是農地，所以收地補償就不計有物業在，亦計農地價。而丁屋買賣最容易騙人的就是這些十七呎半屋，因為都是用石屎建的，都有屋牌，不過就沒有屋宇署的滿意紙。有些就會騙人就是以前建落的，或者業主無錢建三層屋等，讓人誤會是丁屋。不過這真的不是丁屋，所以買了準受騙啦！而且政府在批地時都會好審慎，所以不會發展的地區，就會批准村民改為住宅地建丁屋，而有機會發展的地區，就不批啦！因為批你建了屋，政府收地就要賠好多，不批到時收地就計農地，賠小好多！所以就一定不會批了之後又收地搵自己來攪。因此是丁屋的地基本上不會收回再發展，而沒批的，例如建了十七呎屋，就有機會收回發展，到時賠都計農地兼不計物業，賠小許多。而當年有些地只准建十七呎半屋，亦是因為發展未明朗，所以就不批建丁屋而建十七呎半屋。所以買了這些屋，就恭喜損受大啦！

其實現時仍然有人在農地上建寮屋(新建的)。所謂契只是農地地契。