我有間房子想賣 (目前有政府優惠房貸還在繳,繳息正常),但目前有一堆疑問
1.之前我爸有好幾筆土地貸款(繳不出利息目前都已被法院拍賣中),這些貸款皆是我爸借的1千多萬(我並無簽字擔保),但我爸在還不出利息前將土地皆過戶到我名下(不知我是否已信用破產,但目前我的信用卡還可用,我的銀行戶頭尚未被凍結)
2.目前我爸已無力償還,且目前生重病住院中急需用錢,且我爸民間私人的借款我也要環,經濟負擔全壓在我身上
3.真的很缺錢想賣掉我名下的房子,但仲介說過戶要1個月時間,我怕房屋的貸款一繳清解除銀行的設定,那幾筆拍賣中土地的銀行發現,我的房子會被扣押就沒辦法過戶了
4.真的很缺錢,但又怕房子無法順利賣掉過戶(有何解決之道嗎)
5.還是房子出租,至少有租金可收,且有優惠貸款的設定銀行幫我顧著還比較保險
拜託熟知法律的各位大大幫幫我 真的快瘋了,連活下去的勇氣都快沒了
若我說明不清楚還請告知,我再補充
法律專家拜託20點 房屋銀行設定
2007-04-04 6:45 pm
回答 (3)
2007-04-04 11:58 pm
✔ 最佳答案
1.您不是令尊的保人，債權銀行只會查封拍賣土地，對您的信用及產不會有任何威脅。但需注意若將來令尊百年後，他若有其他資產，您可能要考慮拋棄繼承。因為您若繼承他的財產就必須連負債一起繼承。這是民法的規定，包含民間的負債您也可以不必負擔，但若是因人情的壓力要幚父親還債，那不在民法規範內，您可自行決定要不要還。2.你自己名下的房子可以慢慢賣沒關係。前提是您沒有為令尊做任何保人，其他銀行是無法處分您的資產的。
3.希望這樣可解決您的問題。若有不明白之處歡迎再來信
參考: 銀行消費金融襄理11年
2016-05-22 9:59 pm
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2007-04-05 1:30 pm
民法查無父債子償相關規定，況且父親重病住院經濟壓力緊縮，賣屋係屬行使所有權應有權利，依法法律應給予保障。人生在世八、九不如意，不要因為小挫折氣餒。你如果迫切需要提供法律諮詢，我可以免費提供，希望能幫助你度過難關。[email protected] 註明你的聯絡方式與稱呼。
參考: 參酌：民法第765.1174.1175條規定
收錄日期: 2021-04-30 10:46:28
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070404000016KK02408