變更使用執照與申請室內裝修

2007-04-04 4:10 am
請問各位專業人士~
我們要開一家兒童美術班,
目前找到一間透天厝,無任何違建,可立案。
屋況目前三層皆是空屋。
我們打算在一、二樓各格兩間教室。

請問我們現在事先請建築師變更使用執照?
還是要先申請室內裝修或是畫什麼設計圖面呢?
流程應該是怎樣呢?時間各要多少?
因為聽說辦理變更使用執照就大概要兩個月時間,
加上裝潢的部分,
流程要怎麼跑才會比較節省時間呢?

又,室內裝修的部分是找建築師還是室內設計師?
因為自己親戚在做木工,
裝潢想請他幫忙,
但要畫什麼設計圖他可能沒辦法,
倒是我們自己是學美術的,
室內設計圖都自己畫,
但要申請似乎又不夠專業,
可否請有經驗的人士提供一些建議呢?
謝謝~

回答 (9)

2007-04-04 11:04 am
✔ 最佳答案
流程要怎麼跑才會比較節省時間呢?


補習班立案,大概涉及下面幾個層級

一、變更使用--
建築師簽証,使管課核可

二、室內裝修審查--
建築師或室內裝修業設計、室內裝修業或營造廠施工,建築師審核,建管課查驗。

簡易申請流程如下
1.先繪製裝修審查平面圖(建築師或室內裝修業)、材料耐燃證明文件(木工都拿的到),如果嫌麻煩,可以委託審圖建築師幫你安排。
2.找具審查資格的單位圖審簽證,如建築師(可以請當地建築師公會推薦)
3.施工,須找具室內裝修業資格廠商或設計公司施工。(一般有管道的木工都可以幫你找或借牌)
4.施工完畢後,繪製竣工圖,再送建管單位查驗
5.查驗無誤後,領取許可。


三、消防審查--
消防技師簽證,消防改善,消防局核可。

四、立案--
請代書幫你跑。


至於詳細時間、流程、金額,要看案子的難易度、審查單位執行速度而定,很難有精確答案。


業界有些專門跑照、立案的建築師事務所,可以從頭包到尾。建議上網查詢(其實知識加廣告頁就有)或上建築師公會詢問。




室內裝修的部分是找建築師還是室內設計師?
因為自己親戚在做木工,裝潢想請他幫忙

依建築物室內裝修管理辦法
http://www.cpami.gov.tw/lawdata/l1_detail.php?blano=221


第五條 室內裝修從業者業務範圍如下:
一、依法登記開業之建築師得從事室內裝修設計業務。
二、依法登記開業之營造業得從事室內裝修施工業務。
三、室內裝修業得從事室內裝修設計或施工之業務。


所以建議找建築師或有牌的室內裝修業者辦理(一般設計師或裝潢行不一定有牌)。

如果裝潢要委託木工親戚處理也可啦,建議方法如下
1.設計圖還是要委託專業建築師、室內裝修公司畫,畢竟審圖有圖說、標示規定。

自己畫??你知道詳細規定嗎??
有本教戰守則幾百頁.......,建議花錢了事。

2.施工可以跟營造廠或室內裝修公司借牌,有些具規模的建材公司都有裝修公司牌,如果木工親戚有認識(他們也只認識建材行),可以商量用借牌施工的方式處理,當然借牌要錢。

3.消防部分還是要花錢消災,走廊寬度、消防設備、標示等等,還是要委託消防技師辦理。

4.立案一樣要花錢消災,教育局不熟自己跑立案??
嗯......可能要辦很久...光程序搞死妳




2007-04-07 00:22:27 補充:
跑照、跑公家機關這種事情......
沒有三兩三還辦不出來哩

遇到這種案子
還是找"跑照建築師"比較好(很奇怪,他們都不做設計)
因為這種程序累死人....
參考: 實務+法規,都市/建築/室內/景觀
2014-09-18 3:17 am
台南室內裝修推薦!地磚、天花板、輕鋼架、輕隔間等建材施工,價格透明、服務實在!專針對台南室內裝修、住家規劃裝潢,台南室內設計專業諮詢為您打造完美居住空間!台南室內裝修專業團隊打造創新科技的優質住宅空間,滿足您對家的需求,台南室內設計實現您對家的想像!http://www.pinnuo.com.tw/
2011-07-27 1:30 am
家中要裝潢設計,最好找具合格室內設計證照與合格室內設計講師的設計師最可靠。如非本科系、 無經驗想要室內設計就業,努力學3個月就能就業。在台北、中壢、台中、台南都有開班。上課人少,個別指導時間多,一直教到就業為止,極少有人開這種班,如果想要到室內設計助理就業,可去參考資料來源那裡看一下,裡面還有很多學習的相關資訊可參考,例如,要學什麼才能就業,如何才能學習成功、學習會遇到的障礙問題。04-22348360
http://tw.myblog.yahoo.com/s22041
(複製到搜尋欄即可查到)或打關鍵字查詢。
2007-04-08 7:39 am
這就不是開玩笑的
跑照建築師可能比搞設計好賺
雖然不會變成大牌
也賺不到很大的錢
但是流程都熟了
公家機關的承辦人也混熟了
長期來說
不失為一份穩定輕鬆的固定工作
搞設計..案子不一定
重頭到尾都要參與
不見的輕鬆...
跑照..專心作一件事..

seminyak大你說對吧^^
2007-04-07 8:01 am
至於要找建築師或是設計師?
只能說~找對了人才是重點!
seminyak大就有這樣的能耐,
建築室內難不了他~

2007-04-07 23:02:38 補充:
對呀~
在事務所時,清潔打掃...土地規劃...銷售評估表....建築室內規劃設計樣樣來!
怎麼~連跑照也要跑!真是累呀~
換上牛仔褲,管他有無電梯或樓梯~鷹架也得照爬~
銷售中心一需設計師,隨call隨到;真像...上班小姐呀!
銷售廣告文稿趕不來,還得下海幫忙趕~

現在....能不跑建管單位就不跑!
不過想想!那日子還真精采~
seminyak大大概有所同感吧!
2007-04-07 7:40 am
要先申請使照變更過了就可請室內設計

再申請消防安檢 過了就可申請營登

有寄信給您提供參考嚕
2007-04-05 12:38 am
去年幫一家補習班做室內裝修,
終於讓業主知道 [證照] 是有用的.....哈哈

在高雄市擁有內政部的那張證照,
基本上是沒啥意義的,
好不容易因為補教業申請而用的上場,
真是開心呀!!
2007-04-04 8:30 pm
seminyak 大的回答真的很優質,
推推推!!
2007-04-04 5:38 am
請問我們現在事先請建築師變更使用執照?
還是要先申請室內裝修或是畫什麼設計圖面呢?

答:可同時進行.室內裝修部分.須告知台電變更成營業用電~

流程應該是怎樣呢?時間各要多少?
因為聽說辦理變更使用執照就大概要兩個月時間,
加上裝潢的部分,
流程要怎麼跑才會比較節省時間呢?
答:依據您的室內裝潢時間開始至結束時間.變更使用執照需提早辦理喔!!

又,室內裝修的部分是找建築師還是室內設計師?
因為在做木工,
裝潢想請他幫忙,

答:找建築師畫圖.然後找您自己親戚施工既可

希望對您有幫助!!
須服務請點(參考資料)


收錄日期: 2021-04-26 23:42:01
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070403000016KK08096

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