碧桂園招股

近期新股凡有「中」字，申請獲後者，必有利潤，就算你借孖展，獲利亦豐。
但申請碧桂園則要小心點。碧桂園是中國十大地產之一，不小樓盤在香港推售，所以在香港知名度高，土地儲備有1880萬平方米，雖然不是貴重的上海北京地皮，但數量是全國首屈一指。土地成平低亦是賣點之一，而純利增長高亦是吸引理由之一，加上近年亦發展酒店等項目，亦可分擔業務的風險。加上不少大孖沙的撐場，當然會做成一定的熱潮。但由於
雖然碧桂園發行股數較多，但因大部份已作海外發售，及配售給其他著名人仕，所以就算公開發售部份超額一千倍，而最多回配只有兩成不似一般有五成的回撥，如中信1616超額近一千倍，經回撥後實際只有二百倍。申請中信1616二百手必有一手中簽。而碧桂園估計超額應不少於500倍，以回撥後兩成計算變成三百手或以上才穩得一手。三百手資金約160萬，若以9成孖展計，利息約1500以上，即上市要升四成才可以有小許利潤。若超額倍數愈大，或分配時愈偏向小戶(申請一手者)，風險便愈大。
其實有基金已覺得碧桂園估價太高，加上國內的宏調亦針對於地產金融，所以用孖展申請本大利不高，若用白表申請一手，抽不中，幾乎不用本錢，但抽中升四成便有一兩千入袋，所以最好全家總動員，一人一手增加機會。
祝你好運！

2007-04-02 17:47:56 補充：
上文為個人意見，而部份資料來自經濟日報。