買二手居屋有咩要考慮?

其實兆康係一個唔錯的選擇, 閣下只需要想一想,手頭預計買一間60萬左右連地價的居屋,那裡可以找倒? 你就會知道兆康有佢自己的存在價值, 個單位補左地價未, 電線, 維修保養如何反而係其次, 點解? 小弟覺得呢 d 樓齡咁高的屋苑, 你買任何一間回來大致上你都要裝修, 所以呢一筆裝修費用你係唔可以省, 而有關屋苑的公共地方的 maintaince 如果唔係好似俞田苑o個 d 咁全面單位改外牆喉咁大獲, 原則上業主都係唔駛夾錢,因為居屋無乜野屋苑設施同會所(將軍澳寶盈花園同黃大仙翠竹花園除外),所以咁多年來省下的管理費盈餘不少, 大部份屋苑大維修都係唔需要業主夾錢的, 以翠竹花園為例, 上年大翻身, 14座樓宇的大廈大堂, lift 都換過晒, 但係業主一毛錢都唔駛夾, 做完維修立案法團還有錢剩, 所以買居屋呢個可以放心... 同埋居屋補左地價未亦唔係一個需要考慮的因素, 假使個居屋未補地價, 亦可以在自由市場發售, 只要在臨時買賣合約加上一張附件, 說明買家授權業主在樓價尾數扣除補地價, 並於成交當天的上午12點前補地價, 在下午成交, 就可以了, 而呢 d 附件一般做開居屋的地產公司都會有, 閣下可以放心。

補了地價沒有 , 這是很重要的

Beware of the Maintenance & Replacement Cost for the old Drainage, Electric Wires, etc.