✔ 最佳答案
近期新股凡有「中」字,申請獲後者,必有利潤,就算你借孖展,獲利亦豐。
但申請碧桂園則要小心點。碧桂園是中國十大地產之一,不小樓盤在香港推售,所以在香港知名度高,土地儲備有1880萬平方米,雖然不是貴重的上海北京地皮,但數量是全國首屈一指。土地成平低亦是賣點之一,而純利增長高亦是吸引理由之一,加上近年亦發展酒店等項目,亦可分擔業務的風險。加上不少大孖沙的撐場,當然會做成一定的熱潮。但由於
雖然碧桂園發行股數較多,但因大部份已作海外發售,及配售給其他著名人仕,所以就算公開發售部份超額一千倍,而最多回配只有兩成不似一般有五成的回撥,如中信1616超額近一千倍,經回撥後實際只有二百倍。申請中信1616二百手必有一手中簽。而碧桂園估計超額應不少於500倍,以回撥後兩成計算變成三百手或以上才穩得一手。三百手資金約160萬,若以9成孖展計,利息約1500以上,即上市要升四成才可以有小許利潤。若超額倍數愈大,或分配時愈偏向小戶(申請一手者),風險便愈大。
其實有基金已覺得碧桂園估價太高,加上國內的宏調亦針對於地產金融,所以用孖展申請本大利不高,若用白表申請一手,抽不中,幾乎不用本錢,但抽中升四成便有一兩千入袋,所以最好全家總動員,一人一手增加機會。
祝你好運!
2007-04-02 17:47:27 補充:
上文為個人意見,而部份資料來自經濟日報。