地產經紀請進
2007-04-01 9:07 am
我想問一問, 你地做地產經紀, 買家當然想你幫佢講價, 等個價低D啦, 賣家當然唔想減俾你啦, 咁你地夾係中間, 有乜想法呀??? 而且價錢講得越低, 你自己既佣金就越少嫁喎
回答 (3)
2007-04-02 1:50 am
✔ 最佳答案
作為地產代理行事要公平、公正及公開行事, 要有一個公平的樓價, 先向三間發鈔銀行作估值(香港上海匯豐銀行、渣打銀行及中國銀行) 以3間估值之平均價作為合理價,
例如 合理價=
香港上海匯豐銀行 估值 = HK$150萬
渣打銀行 估值 = HK$145萬
中國銀行 估值 = HK$148萬
合理價= ( HK$150萬 + HK$145萬 + HK$148萬) ÷ 3 = HK$147.6萬
如上述合理價 上下 5% -10% 可是為公平成交價。
成交價高低已影響佣金不是很多的, 最重要是成交到。
參考: 本人是地產代理
2007-04-04 9:00 am
而家D買家好精明架啦，有D甚至乎叻過經紀，最重要係經紀自己要做得好，買家始終係需要買樓，始終都要比佣。至於佣金收入相對上係好小事，以200萬為例，減至190萬，佣金1%計，佣金總收入相差只係$2000-，呢$2000-只係公司數，並唔係經紀直接落袋，其實只係相差幾百元而已！最重要係單生意做得成！
2007-04-04 5:25 am
只要已現在市場價作為指標,要時符該單位狀方,高低,座向,影響價錢
同業主解釋依加係市場主導,佢要天價係無人同你成,
同買家解釋太平業主又唔得,問下個買家自己間樓平買得唔得?
依加重知係合理價就得
PS 係你自己心理影響呀!
同業主解釋依加係市場主導,佢要天價係無人同你成,
同買家解釋太平業主又唔得,問下個買家自己間樓平買得唔得?
依加重知係合理價就得
PS 係你自己心理影響呀!
收錄日期: 2021-04-12 19:25:15
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