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二手房交易7項稅費


根據國家稅法和政策規定，國家對個人轉讓房地產徵稅涉及的稅種包括契稅、營業稅（附加徵收城市維護建設稅和教育費附加）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。今年5月初，國務院辦公廳轉發了建設部等七部門《關於做好穩定住房價格工作的意見》，國家稅務總局會同有關部門研究出臺了《關於加強房地產稅收管理的通知》等一系列措施，要求各級稅務機關確保調整住房轉讓環節營業稅等政策落實到位，加大對投機性和投資性購房等房地產交易行為的調控力度。此次實行的宏觀調控政策主要調整房地產業轉讓環節應繳納的營業稅，其他稅收政策沒有變化。


而深圳市從今年8月1日起，市民們在辦理二手房交易產權辦證手續時，需要按國家規定多繳納一筆交易手續費，收費標準按照交易住房建築面積每平米6元計算，此筆費用由買賣雙方各自承擔50％。


因此，從8月1日起開始，除營業稅與交易手續費外，二手房交易還有6項稅費需要繳納：城市建設維護稅（按營業稅的1％計征）；印花稅（按合同售價的0.05％計征）；個人所得稅（按合同售價減去原登記價的差額部分的20％計征）；契稅（土地、別墅、高級度假村按合同售價的3％計征，其他一律按1.5％計征）；登記費（單位80元，個人50元）；貼花（每本證5元）。