關於~天水圍~10分啊!!

地 方 － 新 市 鎮 ( 四 ) 天 水 圍


 　 　 位 於 元 朗 的 天 水 圍 ， 地 處 元 朗 墟 的 西 面 ， 南 面 和 西 面 為 廈 村 ， 北 面 則 為 后 海 灣 。 現 在 ， 天 水 圍 已 發 展 為 新 市 鎮 ， 並 有 十 八 萬 人 居 住 。 和 后 海 灣 地 區 其 他 地 方 一 樣 ， 天 水 圍 最 初 也 是 濕 地 沼 澤 及 淺 水 低 地 。 及 後 漁 民 在 低 地 掘 地 築 堤 ， 建 立 漁 村 及 築 建 基 圍 漁 塘 ， 並 以 養 魚 為 生 。

　 　 上 世 紀 初 ， 天 水 圍 土 地 由 趙 姓 族 人 以 「 聯 德 信 託 」 聯 合 擁 有 。 這 塊 土 地 共 有 四 百 八 十 八 公 頃 ， 為 當 時 香 港 最 大 的 單 一 業 主 地 段 之 一 。 至 七 十 年 代 尾 ， 長 實 及 會 德 豐 取 得 「 聯 德 信 託 」 的 股 份 ， 並 將 部 分 股 份 賣 給 華 潤 ， 使 華 潤 成 為 「 聯 德 信 託 」 最 大 股 東 。 趙 姓 族 人 及 後 曾 因 股 權 轉 讓 而 和 華 潤 等 財 團 對 簿 公 堂 。 結 果 ， 法 庭 下 令 將 部 分 的 「 聯 德 信 託 」 股 份 公 開 拍 賣 。 而 最 終 ， 「 聯 德 信 託 」 以 及 其 擁 有 的 天 水 圍 土 地 落 入 以 華 潤 、 大 寶 地 產 及 長 實 等 組 成 的 巍 城 公 司 手 上 。 巍 城 公 司 旗 下 的 天 水 圍 發 展 有 限 公 司 最 初 打 算 獨 自 將 天 水 圍 發 展 為 新 市 鎮 。 但 在 一 九 八 二 年 ， 政 府 和 巍 城 公 司 達 成 協 議 ， 政 府 收 購 全 部 的 天 水 圍 土 地 ， 並 由 政 府 發 展 為 新 市 鎮 。 一 九 八 七 年 ， 天 水 圍 新 市 鎮 發 展 工 程 正 式 開 始 。

　 　 整 個 新 市 鎮 以 天 華 路 為 界 ， 分 為 南 北 兩 區 ： 南 面 為 發 展 區 ， 而 北 面 則 為 預 留 區 。 最 初 天 水 圍 的 發 展 集 中 在 發 展 區 ， 至 一 九 九 四 年 ， 預 留 區 的 規 劃 才 正 式 開 始 。 發 展 至 今 ， 天 水 圍 人 口 己 達 十 八 萬 ， 預 計 全 面 發 展 後 人 口 會 有 三 十 三 萬 。

　 　 天 水 圍 新 市 鎮 的 規 劃 有 兩 大 原 則 ： 第 一 是 天 水 圍 南 、 北 部 中 心 地 帶 各 有 一 個 大 型 公 園 ， 而 住 宅 圍 繞 公 園 興 建 ； 第 二 是 設 有 由 天 華 路 ／ 天 慈 路 向 西 南 及 西 北 伸 延 的 「 風 水 里 」 景 觀 廊 ， 貫 穿 整 個 天 水 圍 新 市 鎮 ， 將 鄉 郊 和 市 鎮 景 觀 連 在 一 起 。 另 外 ， 預 留 區 樓 宇 的 密 度 會 由 西 向 東 及 由 南 向 北 遞 減 ， 形 成 特 別 的 視 覺 景 觀 。

　 　 為 補 償 興 建 新 市 鎮 而 失 去 的 濕 地 及 作 為 與 米 埔 及 后 海 灣 地 區 的 緩 衝 ， 政 府 亦 在 天 水 圍 新 市 鎮 的 北 面 建 立 了 香 港 濕 地 公 園 。 至 於 天 水 圍 新 市 鎮 西 面 ， 則 為 天 水 圍 渠 ， 河 畔 建 有 行 人 徑 及 單 車 徑 ， 為 區 內 其 中 一 個 主 要 的 休 憩 設 施 。

　 　 天 水 圍 為 香 港 首 個 純 住 宅 的 新 市 鎮 ， 並 沒 有 在 新 市 鎮 內 提 供 太 多 的 就 業 機 會 。 天 水 圍 市 中 心 設 在 嘉 湖 銀 座 一 帶 ， 建 有 商 場 、 酒 店 及 廣 場 。 屋 邨 方 面 ， 由 長 實 發 展 的 嘉 湖 山 莊 為 天 水 圍 最 大 的 私 人 屋 苑 ， 共 建 有 五 十 八 座 住 宅 大 廈 。 新 市 鎮 內 的 私 人 屋 苑 亦 包 括 慧 景 軒 及 柏 慧 豪 園 。 公 共 房 屋 方 面 ， 天 水 圍 內 建 有 多 個 公 共 屋 邨 及 居 屋 屋 苑 ， 如 天 耀 邨 、 天 恒 邨 及 天 頌 苑 等 ， 而 原 為 居 屋 的 天 逸 邨 及 俊 宏 軒 亦 已 轉 為 公 屋 出 租 。 交 通 方 面 ， 九 廣 西 鐵 在 新 市 鎮 的 南 面 設 有 天 水 圍 站 ， 而 區 內 各 個 屋 邨 則 以 九 廣 輕 鐵 貫 穿 。 另 外 洪 天 路 ／ 天 影 路 及 朗 天 路 ／ 天 慈 路 將 天 水 圍 和 洪 水 橋 及 元 朗 連 接 ， 駕 駛 人 士 並 可 以 沿 此 兩 條 道 路 經 元 朗 公 路 前 往 新 界 及 市 區 。

　 　 現 在 發 展 區 的 工 程 已 大 致 完 成 ， 未 來 的 新 發 展 將 會 集 中 在 預 留 區 。 其 中 九 廣 西 鐵 天 水 圍 站 已 預 留 土 地 供 發 展 上 蓋 物 業 ， 而 兩 個 九 廣 輕 鐵 總 站 （ 天 榮 站 及 天 逸 站 ） 亦 有 計 劃 在 站 上 興 建 上 蓋 物 業 ， 提 供 住 宅 及 商 業 設 施 。 另 外 ， 濕 地 公 園 側 亦 預 留 了 兩 塊 廣 大 的 土 地 ， 將 會 用 作 低 密 度 綜 合 發 展 。 預 留 區 內 的 第 103 及 104 區 亦 正 在 興 建 公 共 屋 邨 。 長 遠 來 說 ， 天 水 圍 將 會 和 毗 連 的 元 朗 及 擬 議 洪 水 橋 新 市 鎮 相 互 連 接 ， 並 結 連 為 一 個 大 型 的 新 市 鎮 群 。

天 水 圍 發 展 時 間 表

年 份 發 展
1898 英 國 租 借 新 界
1916 趙 姓 族 人 透 過 聯 德 信 託 名 義 收 購 全 部 天 水 圍 漁 塘
1978 長 實 及 會 德 豐 取 得 聯 德 信 託 控 制 權
1979 華 潤 、 大 寶 地 產 及 長 實 透 過 巍 城 取 得 聯 德 信 託 控 制 權
1980 巍 城 在 公 開 拍 賣 中 取 得 聯 德 信 託 全 部 股 權
1982 政 府 收 購 全 部 天 水 圍 土 地
1984 通 過 天 水 圍 發 展 區 發 展 計 劃 總 圖
1987 開 展 漁 塘 填 平 工 程
1991 天 水 圍 首 個 大 型 私 人 屋 邨 嘉 湖 山 莊 落 成
1992 天 水 圍 首 個 公 共 屋 邨 天 耀 ( 一 ) 邨 落 成
天 水 圍 首 個 居 屋 屋 苑 天 佑 苑 落 成
朗 天 路 落 成
1993 九 廣 輕 鐵 天 水 圍 支 線 落 成
1994 天 水 圍 首 份 分 區 計 劃 大 綱 圖 編 號 S/TSW/1 公 開 展 示
1995 通 過 天 水 圍 預 留 區 發 展 計 劃 總 圖 完 成
洪 天 路 擴 闊 工 程 完 成
九 廣 輕 鐵 天 水 圍 總 站 （ 現 天 榮 站 ） 落 成
1997 天 水 圍 公 園 落 成
1998 天 水 圍 預 留 區 基 礎 工 程 開 始 完 工
1999 嘉 湖 海 逸 酒 店 落 成
2001 香 港 濕 地 公 園 第 一 期 落 成
天 水 圍 圖 書 館 落 成
2003 九 廣 西 鐵 通 車
2004 天 水 圍 第 二 個 大 型 私 人 屋 邨 慧 景 軒 落 成
2006 香 港 濕 地 公 園 全 面 落 成